Haus zum Verkauf €509.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem echten Raumwunder!
Diese Reihenmittelhaus (RMH) bietet eine seltene Gelegenheit, in ein sofort bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsstau einzuziehen. Die ruhige Lage, frei von Fluglärm, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zur Stadtgrenze Hamburg, macht dieses Haus besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen neuen, wunderschönen Wintergarten erweitert wurde. Der Wintergarten öffnet sich mit seiner offenen Front zum liebevoll angelegten Garten. Die moderne UKA-Küche wurde zeitgemäß gestaltet, verfügt über eine neue Kühl- und Gefrierkombination und ist durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem charmanten verglasten Balkon und das andere mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen.
Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss (DG) mit einem Wohnbereich inklusive Singleküche, das in ein großzügiges Schlafzimmer führt. Ein weiteres Duschbad ist vorhanden, und die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Helligkeit. Der komplett ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Wohnraum, einer Küche und einem Duschbad. Ein separater Außenzugang sorgt für Flexibilität und ermöglicht einen eigenen Zugang zum Kellerbereich.
Die Sanierung und Renovierung des Hauses wurden kontinuierlich durchgeführt:
- 2002: Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre, Heizkörper, Energiesparfenster, Haustüren
- 2003: Umstellung von Öl zu Gas, Einbau Küche und Dusche im Keller
- 2015: Neues Dach mit 20 cm Isolierschicht und neuen Veluxfenstern
- 2016: Wintergarten mit innenliegender Markise (elektrischer Betrieb)
- 2020: Sanierung der Außentreppe
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine dazugehörige Garage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Raumwunder selbst zu erleben!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 217 m²
Gartenfläche: ca. 217 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Norderstedt einer Stadt mit vielen Facetten und ausgezeichneter Lebensqualität!
Norderstedt, im Süden von Schleswig-Holstein gelegen, zeichnet sich durch eine optimale Lage aus. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg macht diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Anbindung an die Hansestadt.
Die Umgebung der Postleitzahl 22848 bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, schnell die Autobahnen zu erreichen und sich bequem in der Region zu bewegen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Norderstedt ist nicht nur eine Stadt zum Wohnen, sondern auch zum Wohlfühlen. Die hohe Lebensqualität, die ansprechende Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Erleben Sie selbst, was Norderstedt zu bieten hat, und entdecken Sie die Vorzüge dieser lebenswerten Stadt!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Anbieter-Objekt-ID: 6264319
