Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, komfortables Einfamilienhaus.
Ein familienfreundliches Ambiente ergibt sich aus dem großen Lebensbereich plus Duschbad im EG und 4 gut geschnittenen Zimmern plus Duschbad im OG.
Diese Wohnflächenverteilung auf 2 Etagen und die gepflegte Ausstattung machen dieses Haus einmalig attraktiv.
Dazu der große Garten mit zwei Terrassen, in dem sich Kinder und Erwachsene wohlfühlen können!
Das ansprechende 638 m² Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten.
Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Auf der Ost-Terrasse vor der Küche, genießen Sie bereits morgens beim Kaffee die ersten Sonnenstrahlen und entspannen sich später auf der großzügigen Südterrasse, wo Sie sich an Ihrer Gartengestaltung erfreuen können.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an unter Tel.: 0171 455 26 16
Der Energieausweis ist in Bearbeitung wird bei der Besichtigung vorgelegt!
# Ausstattung
Das Haus ist aus dem Baujahr 1978.
Im Jahr 2010 wurden die Decken erneuert und die beiden Badezimmer komplett modernisiert.
Im Jahr 2014 wurde die Hohlschicht ausgeblasen und damit eine wesentliche Verbesserung des Wärmebedarfes erreicht.
Die Zentralheizung funktioniert mit Gas.
Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit.
Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich über 2 Etagen auf insgesamt 6 Zimmer. Im EG befinden sich ein Badezimmer, ein HWR, eine Küche mit Tür auf die Terrasse auf der Ostseite und ein großes Wohnzimmer mit großer Terrasse vor dem Garten auf der Südseite. Die Übernahme der Einbauküche vom Vormieter ist gegen einen Abschlag möglich.
Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen 4 schöne helle Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Die Bodenbeläge sind aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, was dem Haus ein behagliches Ambiente verleiht.
Ihr Fahrzeug kann in der großzügigen Garage abgestellt werden, die direkt an einen Werk- und Abstellraum angrenzt.
Weitere Angenehmlichkeiten sehen Sie bei einer Besichtigung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Vermietbare Fläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Schortens, in Sillenstede, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde in der Region Friesland.
Die Nordsee-Strände erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, sowohl in Hooksiel als auch in Neuharlingersiel, wo Sie auch mit der Fähre zu den ostfriesischen Inseln fahren können.
Hier erleben Sie die Vorzüge ländlichen Wohnens und profitieren dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und deren Infrastruktur.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagneriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
# Energie
Letzte Modernisierung: 2010 Decken / Bad
2014 Hoglschichtdämmung
Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0199
