Haus zum Verkauf €195.000
Muldenblick 19, 06317 Sachsen-Anhalt - Erdeborn

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. In den (aktuell) fünf schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Durch den zweiten Eingang, kann eine weitere Wohneinheit mit ca. 40 m² geschaffen, oder der bestehenden Wohnfläche angeschlossen werden. Diese muss vom neuem Eigentümer noch renoviert bzw. umgebaut werden. Geheizt wird das im Jahr 1920 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Zum Haus gehört eine Garage sowie Nebengelass. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 1.300 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie vortrefflich entspannen.

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* 2022/24 renoviert
* Ausbaupotential
* aktuell 5 Zimmer (Vergrößerung möglich)
* Kamin
* Bad mit Wanne
* Laminatböden
* neue Treppe
* Garage
* Nebengelass
* großzügiges Grundstück
* elektrisches Tor

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ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1920

Effizienzklasse G

Endenergiebedarf 225,4 kWh/(m²·a)

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LAGE

Die Immobilie liegt in Erdeborn. Die Bahnlinie S 7 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Auch ein Museum und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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PROVISION FÜR KÄUFER

Die Provision beträgt 3,57 % vom hier angegebenen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. und wird nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.

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SONSTIGES

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Hinweis: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht an die Firma SC Immobilien Consulting entsteht.