3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Willkommen im Quartier Ostsee(t)raum – einer exklusiven Wohnanlage in ruhiger Lage von Bad Doberan, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit seiner eleganten Gestaltung erstreckt sich das Gebäude über fünf Etagen und beherbergt insgesamt 20 ansprechende Eigentumswohnungen, die ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen.
Die großzügigen Wohnflächen von etwa 69 bis 88 Quadratmetern und 2 bis 4 Zimmern ermöglichen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Durch die offene Raumgestaltung und eine geschickte Architektur strahlen die Wohnungen Helligkeit und Großzügigkeit aus. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen und Loggien bieten eine einladende Umgebung für
entspannte Stunden im Freien, sei es für den morgendlichen Kaffeegenuss oder für ruhige Abende bei Sonnenuntergang. Ein modernes Design und durchdachte Details verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz.
Die Grundrisse der Wohnungen können teilweise individuell gestaltet werden, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Ausstattung der Wohnungen zu bemustern, um Ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen optimal gerecht zu werden.
Zur Ausstattung gehören 3- Scheiben- Verglasung, eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung, um Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen zu ermöglichen. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihre Bequemlichkeit und Mobilität unterstützt. Ein Kellerabteil und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen runden das Wohnkonzept vollumfänglich ab.
# Ausstattung
Eckdaten
• 20 Eigentumswohnungen
• Wohnflächen: ca. 69 – 88 m²
• Zimmeranzahl: 2 – 4
• Terrassen (teilweise mit Gartenfläche) und Loggien
• Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025
• Heizungssystem: Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung
Ausstattung
• Inkl. 30€/m² für Fliesen
• Inkl. 30€/m² für Bodenbeläge
• Badkeramik wählbar
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Tiefgargagenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Bad Doberan, einem wahren Juwel an der Ostseeküste! Diese charmante Stadt verbindet auf einzigartige Weise ein reiches historisches Erbe mit einem modernen Lebensstil, der jeden Besucher begeistert.
Das imposante Münster, ein architektonisches Meisterwerk, prägt majestätisch das Stadtbild und erinnert eindrucksvoll an vergangene Zeiten und die bedeutsame Geschichte der Region. Die Altstadt von Bad Doberan lädt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, malerischen Kopfsteingepflasterten Gassen und gemütlichen Cafés zu einem entspannten Bummel ein. Hier kann man in vergangene Epochen eintauchen und das Flair längst vergangener Tage genießen. Die Lage der Stadt nahe der Ostsee verspricht Erholung und Aktivitäten gleichermaßen. Feinsandige Strände und malerische Buchten sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Wassersportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Ostseeküste bietet zudem eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen, von frischem Fisch bis hin zu regionalen Spezialitäten, die Sie in den zahlreichen Strandcafés und Restaurants genießen können. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet das nahegelegene Kühlungsborn grüne Oasen und idyllische Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten inmitten der Natur einladen. Die sanften Hügel und Wälder der Umgebung bieten außerdem ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten, von Radfahren über Wandern bis hin zu Reitausflügen.
Die Verkehrsanbindung von Bad Doberan ist ausgezeichnet – die nahe gelegene Stadt Rostock ist schnell erreichbar und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnen sind gut angebunden und auch der öffentliche Verkehr ist zuverlässig und gut ausgebaut, was es Ihnen ermöglicht, die Region
bequem zu erkunden.
# Sonstiges
PROVISIONSFREI!!!
Hinweis: Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten sind durch den Erwerber zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-04-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: WE5_Eikboom
