2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
13409 Berlin - Reinickendorf

# Ausstattung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf circa 56 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung einladend wirkt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die offene Küche, welche sich harmonisch an das Wohnzimmer anschließt, ist mit einer hochwertigen und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Dank ihrer offenen Gestaltung lädt die Küche dazu ein, nicht nur köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, sondern auch gemeinsame Momente zu genießen und sich mit Familie und Freunden zu unterhalten, während man kulinarische Genüsse kreiert. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Ausruhen und Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist äußerst gepflegt und verfügt über eine Badewanne sowie Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In der gesamten Wohnung wurde ansprechendes Laminat verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind mit einer Zweifach-Verglasung sowie Wärmeisolierung ausgestattet
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
• Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.

Die Wohnung ist gleichermaßen ideal als langfristige Kapitalanlage oder für den persönlichen Gebrauch geeignet.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.718,73 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,26 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Reinickendorf.

Reinickendorf ist ein facettenreicher Bezirk im Nord-Westen der deutschen Hauptstadt. Seine Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Im Westen grenzt Reinickendorf an den Bezirk Spandau und wird durch den Tegeler Forst begrenzt, einem ausgedehnten Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Im Süden des Bezirks liegt der Tegeler See, einer der größten Seen Berlins, der nicht nur als Wassersportzentrum, sondern auch als Naherholungsgebiet beliebt ist. Die Uferpromenade und die vielen Grünflächen entlang des Sees bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Im Osten grenzt Reinickendorf an den Bezirk Mitte, wo sich das pulsierende Herz der Stadt befindet. Diese Nähe zur Berliner Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten der Großstadt wie kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zu profitieren, während sie dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.

In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere Bezirke bieten.

Die Lage bietet somit eine Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einer attraktiven Wohnlage macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mittelbruchzeile (circa 240 Meter)
U-Bahn | Franz-Neumann-Platz (circa 800 Meter)
S-Bahn | Schönholz (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 2028-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TRNGV0IJ