2-Zimmer Wohnung zu vermieten €865
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnungstür. Die teilweise überdache Terrasse in Richtung Südosten geht in einen Rasenanteil (demnächst) über, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. In der Wohnung lassen bodentiefe Fenster viel Licht hinein und vermitteln ein modernes Lebensgefühl.
Auf ca. 87 m² finden Sie einen einen großen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Ensuite-Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine/Trockner.
Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für 65 EUR/Monat anzumieten.
Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles geeignet, die gern stadtnah aber dennoch ruhig wohnen möchten.
# Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Fliesen/Naturstein
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz 65 EUR/Monat
- Hausmeisterdienst
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache kurzfristig
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1730,00
Gartenfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die beiden modernen Stadtvillen wurden 2018 in der Unterstraße gebaut. Die Wohnung befindet sich im vorderen der beiden Häuser, liegt aber nicht zur Straße. Die Ahrthermen, der Kurpark, das Casino und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen der/des Vermietenden. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.01.2018
Gültig bis: 16.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 119450597#1cYL98
