2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.900
54411 Rheinland-Pfalz - Hermeskeil

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hermeskeil. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m².

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet. Ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Balkon
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.24
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionsberechtigte Makler. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Sie zur Provisionszahlung verpflichtet.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Hermeskeil. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 650 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in 47 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt Hermeskeil liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.Entfernungen:
Flughafen 52,2 km
Fernbahnhof 20,1 km
Bus 47,4 km

# Sonstiges
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Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE-1305 0102