2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

**Objektbeschreibung:**

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Über den offenen Flur gelangen Sie über wenige Stufen in den großzügigen Wohnbereich. Der nach Süden und in den Innenhof ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Neben dem Badezimmer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine gehört außerdem ein Abstellraum zur Wohnung.

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wolfenbüttel. In unter 5 Minuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso nah gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1905

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 06.03.2024 bis 05.03.2034

Effizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²·a)

**Besichtigungen:**

Nach Absprache.

Gern können Sie Terminvorschläge nennen.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Besichtigungen am Wochenende durchführen.

**Gesetzlicher Hinweis:**

Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.