Haus zum Verkauf €449.000
49134 Niedersachsen - Wallenhorst

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Wallenhorst auf einem 1173 m2 Eigentumsgrundstück.

Dieses außerordentlich gut gepflegt und ständig modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entstand ursprünglich im Jahr 1963 und wurde 1992 saniert und erweitert. Das Haus ist voll unterkellert und stellt 2 Garagen zur Verfügung.  Der Wohnraum ist insgesamt schön hell gestaltet und befindet sich in einem sehr, sehr gepflegten Zustand. Es liegt kein Investitionsstau vor, so dass Sie ohne finanziellen Mehraufwand einziehen können. Die Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang zu erreichen ist, entspricht der Ausstattung der 1990 bis 2000´ er Jahre. Weiterhin wurden in den vergangenen Jahren neue Fenster, Türen und eine neue Ölbrennwertheizung eingebaut.

Der große Garten mit Gerätehaus und vorliegender Terrasse verspricht schöne erholsame Sommertage und viel Platz für Ihre Familie in einer geschützten Umgebung in sehr guter Lage und Nachbarschaft.

Lassen Sie sich gerne während einer Besichtigung von diesem tollen, außergewöhnlichen Angebot beeindrucken.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen um Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen.

Bitte beachten Sie: Das Haus wird voraussichtlich zum Sommer-Herbst nächsten Jahres freigestellt weil die Eigentümer in ein neues, noch zu errichtendes Haus einziehen möchten. Eine Zusicherung für die neue Wohnung  liegt vor. Der Kauf dieses angebotenen Hauses kann schon beurkundet werden, mit Zahlungsziel zum Auszug.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur Besichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vergeben, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2,9 % Käuferprovision als auch 2,9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.