Haus zum Verkauf €399.000
49196 Niedersachsen - Bad Laer

Traumhaus in ruhiger Lage gesucht? Jetzt gefunden! In einer schönen, gepflegten Siedlung, geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gelegen, befindet sich diese Immobilie. Sie wurde ca. im Jahr 1975 auf einem ca. 1186 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut. Unglaubliche ca. 240 qm Fläche, davon ca. 120 qm Wohnfläche und ca. 120 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche, unterteilt in Erd- und Dachgeschoss, bieten Ihnen acht Zimmer. Durch die große Wohnfläche und den optimalen Grundriss haben Sie in dieser Immobilie eine einmalige Gestaltungsfreiheit. Hauchen Sie dem schönen, lichtdurchfluteten und großem Wohnzimmer mit ein paar Handgriffen neues Leben ein. Zaubern Sie neue Gerichte in der Küche, die Sie gemeinsam mit der Familie im Esszimmer verspeisen können. Sechs weitere Zimmer stehen Ihnen zur freien Verfügung. Keiner Ihrer Wünsche muss offen bleiben und jedes Familienmitglied findet seinen Rückzugsort. Zwei vollwertig ausgestattete Badezimmer runden das Angebot ab. Die Nutzbarkeit ist in jede Richtung denkbar, so können Sie beispielsweise die Erdgeschosswohnung selbst bewohnen und das Dachgeschoss weiterhin vermieten und sich zusätzliche Einnahmen sichern. Genügend Stauraum bietet Ihnen der Vollkeller mit vielen Räumen zum Verstauen Ihres Hab und Guts. Im Keller erwartet Sie ein großer Partyraum, in dem Sie Feste feiern können, wie Sie gerade fallen. Die Kelleraußentreppe bietet Ihnen einen weiteren Vorteil, den man hier zu schätzen weiß. Der Geräteraum verbaut im hinteren Teil der Garage ist außerdem ein sicherer Ort für Ihre Gartengeräte. Erschaffen Sie sich einen Ort, den Sie gerne ''Zuhause'' nennen werden. Stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen! Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.


Wichtiger Hinweis: Der hintere Teil des Grundstücks ist potenzielles Bauland, welches Sie nach dem Erwerb der Immobilie vom vorderen Teil trennen und gewinnbringend veräußern könnten.

- Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung im DG
- Holzfenster
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- Tageslichtbad mit Wanne im DG
- Terrasse
- Großer Garten inkl. Gartenhütte
- Garage mit zusätzlichem Geräteraum
- Fliesen, Linoleum, Teppichboden
- Kelleraußenzugang
- Öl-Zentralheizung
- Satellitenanschluss

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um Warmmiete inkl. Nebenkosten. (nur das DG ist aktuell vermietet)