Haus zum Verkauf €239.000
Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Zuhause. Ihr neues Zuhause in einer wunderbaren ruhigen Waldrandlage angrenzend zum Naturpark Solling Vogler mit herrlicher Aussicht sowie ein sehr gepflegtes großes Grundstück in Bodenwerder – ein freistehendes Einfamilienhaus mit zauberhaftem Garten. Sie werden die schöne Waldrandlage sehr zu schätzen wissen.
Ihr neues Haus, wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Wohnfläche für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen ca. 150qm Wohnfläche, sowie ein als Wohnraum ausgestalteter Kellerraum (mit drei Fenstern) von etwa 40 qm zur Verfügung, außerdem weitere Nutzflächen (für Werken, Bevorratung, Lagerung, etc.). Zum Entspannen ist auch eine Sauna bereits eingebaut.
Die Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnfreiheit. Offene Räume z.B. zum Wohnen, Arbeiten oder Essen bekommen viel Tageslicht und können großzügig von Ihnen genutzt werden. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich und schenkt zusätzlichen Wohnkomfort und Einsparpotential bei den Energiekosten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen beindruckenden Ausblick. Eine Terrasse befindet sich hinter dem Haus mit direkter Anbindung an den wunderschönen großzügigen Garten. Hier können Ihre Kinder ungestört und gefahrlos spielen oder Sie nutzen die Terrasse für Gartenpartys, gemütliches Beisammensein mit Freunden, zum Grillen und Relaxen. Eine weitere Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
Eine Garage mit Stellplatz gehört selbstverständlich auch zu Ihrer neuen Eigentums-Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein großes Schlafzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Auch ein Bad mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Das WC ist separat und das Gäste-WC sowie ein Bad im Kellergeschoss runden den sanitären Komfort mit einer weiteren Dusche ab. Fenster zum Lüften und für viel Licht sind ebenfalls vorhanden. Auch die Küche mit ihrem angrenzenden Essbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Abstell-, Hobby-, Lager- oder Waschraum können von Ihnen unten individuell zugeordnet werden.
Insgesamt vielseitige Raumgestaltungsmöglichkeiten. Sie können direkt einziehen und individuelle Wünsche später verwirklichen.
Selbstverständlich sind DSL, Glasfaser-Internet, Satellitenfernsehen und Telefon vorhanden.
Alle Räume sind hell gehalten und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen,, Parkett und Teppich. Auf Grund eines freien Schornsteinzuges kann auch ein Kaminofen aufgestellt werden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017 und der Wasserspeicher ist von 2022.
Der überwiegende Teil der Fenster wird von Außenjalousien vor Licht, Wetter und Wind geschützt.
Die schöne Gartenanlage zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, einen überschaubaren Baumbestand und liebevoll angelegte Hochbeete aus.
Ein Energieausweis liegt vor.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr ordentliches gepflegtes Objekt!
Lage
Ihre neue Immobilie in der Samtgemeinde Bodenwerder liegt Luftlinie 400 m zum Ortskern entfernt. Eine gute Nahe Infrastruktur, so wie Kindergärten, Schulen, Naherholungsgebiete, Schwimmbäder, etc. sind vorhanden. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral zwischen Hameln und Holzminden. Bodenwerder liegt an den Bundesstraßen 83 und 240 und an der Landesstraße 587 sowie am Weserradweg. Auch ist aufgrund der Lage die Immobilie ein guter Ausgangspunkt zu den Autobahnen A2, A7 oder Richtung Paderborn. Neben dem Hochschulstandort Holzminden finden Sie viele Arbeitgeber in der Nähe in Holzminden, Emmerthal und Hameln.
Wenn Sie dieses schöne Haus besichtigen möchten, schreiben Sie eine kurze Email gerne mit Telefonnummer und wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.
