Haus zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow mit zwei Garagen befindet sich in einer „gewachsenen“ Wohnsiedlung an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Ferienort Barßel unweit vom Ortszentrum und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei Wintergärten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Flur.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet bei Bedarf jedoch Ausbaumöglichkeiten.
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1983 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaupotenzial vorhanden). Besonders hervorzuheben ist die extravagante Zimmeraufteilung mit großen Räumen, zwei Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten) sowie zwei Wintergärten.
Weiter verfügt das Haus über einen Flachdach-Garagenanbau mit zwei Garagen, Geräteraum, Abstellraum und einem Holzlager.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m²; die Nutzfläche der Garage ca. 66 m².
Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
# Ausstattung
+ ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Straße
+ sämtliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß zu erreichen
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ zwei Wintergärten
+ zwei Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
+ größtenteils Fußbodenerwärmung
+ Ausbaupotenzial Dachgeschoss
+ zwei Garagen und Nebenräume
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.768,69 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 891 m²
Nutzfläche: ca. 65,54 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow mit zwei Garagen befindet sich zentral in einer „gewachsenen“ Wohnsiedlung an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Barßel.
Der Ortskern ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort.
Die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Ruderanlage und Nordseeanbindung sind wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 261 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-10-26
Letzte Modernisierung: Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8173
