3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Am Schlangenfenn 5, 14478 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine 3 Raum Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist somit über wenige Stufen leicht zu erreichen.
Bei dem Haus handelt es sich um einen typischen Bau aus dem Jahre 1982.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ein Kellerabteil und ist attraktiv geschnitten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Die einfache Ausstattung der Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Balkon liegt zum begrünten Innenhof der gesamten Wohnanlage und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört kein PKW Stellplatz, jedoch gibt es vor dem Objekt genügend kostenfreie Parkplätze.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zum Schutz der Mieter sind die Innenansichtsbilder nicht aktuell.

Es fällt beim Verkauf keine Provision an.

Besichtigungen finden nur nach Absprache statt. Um die zeitliche Belastung der Mieter möglichst gering zu halten, werden die Besichtigungen in Interessensgruppen durchgeführt.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Einfache Ausstattung, teilweise mit Laminat. Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Im grünen Stadtteil Waldstadt II nahe den Ravensbergen gelegen.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Berlin Zentrum ist ca. 30 Km entfernt.
Der ÖPNV (Tram/ Bus/ Bahn) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Innenstadt von Potsdam in 20 Minuten und Berlin Zentrum in 40 Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kita's, diverse Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Gut geeignet ist die Wohnung für Familien aufgrund der guten Lage zu Kitas und Schulen. Aber auch für den Lebensabend eine schöne Bereicherung durch die Lage im Erdgeschoss und grüne, erholsame Umgebung.

Der Preis ist VB. Die akutelle Kaltmiete beläuft sich auf 360,-€

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1518499.pdf (Grundriss mit Flächenangaben)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 275746