2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Klinnerweg 28, 13509 Berlin - Tegel

# Objektbeschreibung
Die zum spätestens 30.09.2024 bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines 3- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1936.
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 41m², erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer mit offener Wohnküche, Balkon und Duschbad mit Fenster. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- bezugsfrei zum 30.09.2024
- aktuell vermietet für ca. 480€ Nettokalt zzgl. Betriebskosten
- renovierungsbedürftig (Kosten ca. 10.000€ bis 15.000€)
- ISO Schallschutzfenster aus Holz (wurde vor ein paar erneuert)
- ca. 3 Meter hohe Decken
- Balkon
- Kellerabteil
- kompakter Wohnungsschnitt

Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
- Baujahr ca. 1936
- aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 1982
- gepflegtes Treppenhaus
- ruhige Wohnanlage
- Balkone modernisiert/ saniert im Jahr 2021
- Dachgeschosse ausgebaut
- unterkellert
- Waschküche
- begrünter und gepflegter Innenhof
- kostenfreies parken in der Nachbarschaft möglich
- Anmietung von Gärten in der Gemeinschaft möglich
- Fernwärme (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)

Weitere freie Eigentumswohnungen Berlinweit verfügbar (siehe unten bei Bemerkungen), bitte sprechen Sie mich an oder teilen Sie mir Ihre Suchkriterien per E-Mail mit.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Weitere bezugsfreie Eigentumswohnungen in Berlin und Teltow bei Berlin:

- Spandau am Falkenhagener Feld
Dachgeschoss mit Fahrstuhl, 1 Zimmer (1,5 Zi.mögl.) mit Balkon, ca. 41 m², Kaufpreis 150.000€
freie 2 Zimmer mit Balkon, ca. 52m², Kaufpreis 225.000€
Etagenwohnung, Eigenbedarfsanmeldung möglich, 1 Zimmer, ca. 41m², Kaufpreis 105.000€

- Charlottenburg Bezirksgrenze Schöneberg:
1 Zimmer (1,5 Zi.möglich), bezugsfrei, 250.000€

- Steglitz: saniert und bezugsfrei ab sofort
2 Zimmer, ca. 55m², Kaufpreis 299.000€
3 Zimmer (4 Zimmer möglich), ca. 97m², Kaufpreis 479.000€

Lichtenrade: Nahe S-Bahnhof Schichauweg
- Eigenbedarfsanmeldung möglich! 2 Zimmer, ca. 53m², Kaufpreis 200.000€
- Freie 2 Zimmer mit Balkon, ca. 51m², Kaufpreis 240.000€

Schöneberg: Nahe S-Bahnhof Yorckstraße
- 3 Zimmer, ca. 81m², Kaufpreis 450.000€

Charlottenburg nahe Kudamm am Güntzelkiez:
- 3 Zimmer, ca. 70m², bezugsfrei spätestens zum 01.03.2025, Kaufpreis 400.000€

Teltow: Nahe S-Bahnhof Teltow
- Freie 2-4 Zimmer, von 50m² bis 100m², 210.000€ bis 375.000€

Kreuzberg am Bergmann-Kiez Dachgeschossmaisonette
-5 Zimmer, ca. 105m² mit Balkon, Kaufpreis 729.000€

Häuser im Norden von und bei Berlin
- Velten 425.000€ 4-5 Zimmer mit 2 PKW Stellplätzen (Reihenhaus, saniert)
- Lübars 600.000€, 4 Zimmer (5 Zimmer mögl.) + Anbau sowie Aufstockung möglich (Bungalow, saniert im Jahr 2020)

Reihenhaus in Lichterfelde Ost:
- ca. 100€, 4 Zimmer, gepflegter Zustand, 469.500€

Einfamilienhaus/ Bungalow in Grünheide (Mark) / Hangelsberg:
- ca. 75m², 3 Zimmer, ca. 800m² Grundstück, Kaufpreis 240.000€

Alle Angebote werden provisionsfrei verkauft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett, Teppich

# Lagebeschreibung
- Willkommen in Tegel/ Borsigwalde zwischen dem U-Bahnhof Holzhauser Straße (U6)+(S25) und dem U-Bahnhof Alt-Reinickendorf (U8)-

Die Eigentumswohnung befindet sich auf einer ruhigen Straße, kostenfreie Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie öffentliche Einrichtungen sind im nahen Umfeld zahlreich vorhanden.
Bushaltestellen der Linien 125, 322 und X33 Richtung U- und S-Bahnhof Wittenau (U8) (S25) oder zum U-Bahnhof Holzhauser Straße (U6) und U-Bahnhof Tegel sind fußläufig schnell zu erreichen und gewähren eine schnelle Beförderung in die City.
Die Autobahn A111 mit Übergang auf die A100 ist ca. 850 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wir werten Ihre Immobilie kostenlos ein und vermarkten es bei Bedarf für Sie.
Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung gerne.
Unsere Baupartner stehen Ihnen mit Rat und Tag gerne zur Seite.

Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: infoimmoconsul.de
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297960