2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.700
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und stilvoll möblierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines schönen und ruhigen Altbaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause oder eine optimale Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage.

Auf ca. 44 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung einen besonderen Lebensraum.
Das einladende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zusätzlich mit einer modernen Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert.

Ein weiteres Highlight ist die Klimaanlage, die für eine angenehme Temperatur an besonders warmen Tagen sorgt.
Die Immobilie steht zum sofortigen Bezug bereit. Eine gute Vermietbarkeit ist ebenfalls gegeben.

Eine Jahresnettokaltmiete von mindestens 3.000€ netto p.a. sind möglich. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 7,5%.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Wohnung :
- Flur,
- Wohnzimmer,
- offene Küche,
- Bad mit Dusche,
- Schlafzimmer

Ausstattung :
- Mobile Klimaanlage,
- Einbauküche,
- Waschmaschine,
- möbliert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 4.165,00 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt.

Nutzfläche: ca. 51,47 m²

# Lagebeschreibung
Plauen im Vogtland liegt im Südwesten des Freistaats Sachsen, nahe der Grenze zu Tschechien.
Die Stadt befindet sich im Tal der Weißen Elster und ist von bewaldeten Hügeln umgeben.
Plauen ist bekannt für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und den markanten Türmen der Johanniskirche.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und zeichnet sich durch eine vielfältige kulturelle Szene aus.

Plauen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden und liegt an der A72, die eine schnelle Anbindung an die Städte Chemnitz und Hof ermöglicht. Zudem gibt es in Plauen einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dresden, Leipzig und Zwickau bestehen.

In der Stadt selbst gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch das Gesundheitswesen ist gut aufgestellt mit verschiedenen Arztpraxen, Krankenhäusern und Apotheken.

Für die Freizeitgestaltung stehen in Plauen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder, Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater.

Insgesamt bietet die Kreisstadt im Vogtland eine gute Lebensqualität mit einer vielfältigen Infrastruktur für seine Bewohner.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 7,3 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt: 0176 552 884 14
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jimmy Sand

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62.22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SP208-JY