Haus zum Verkauf €195.000
76855 Rheinland-Pfalz - Annweiler am Trifels

# Objektbeschreibung
Hier werden 2 Häuser a. Block verkauft.

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1789 steht unter Einzeldenkmalschutz und wurde die letzten Jahre bereits renoviert.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad.
Im EG befindet sich das Wohn/Esszimmer, die Küche und ein Schlafzimmer. Im OG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und das Duschbad vor.
Der Kellerraum ist der Heiz- sowie Hauswirtschaftsraum und über den Hof zugänglich.
Daneben angebaut befindet sich eine große Scheune, die vielfältig genutzt werden kann.

Das zweite Haus aus dem Jahr 1955 ist an das Fachwerkhaus angebaut und renovierungsbedürftig.
Man betritt es durch das große Tor. Im EG befindet sich eine große Halle, die als Garage oder Holzlager usw. genutzt werden kann. Daneben grenzen die Waschküche und ein Kellerraum an.
Über eine Holztreppe erreicht man das Wohngeschoss, welches über eine Wohnküche, drei weitere Räume und das Bad verfügt. Im hinteren Zimmer befindet sich der Zugang zur überdachten Terrasse.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie von uns einen Download-Link zum Laden des Exposees mit weiteren Informationen. Nach dem erfolgreichen Download vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Fachwerkhaus:
- denkmalgeschützt
- neue Heizung und Elektrik
- Laminat, Vinyl, Fliesen

2. Haus:
- Holzboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 351 m²

# Lagebeschreibung
- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Gräfenhausen
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Annweiler
- Kitas, Grundschule, Realschule plus, Gymnasium und Berufsschule in Annweiler

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Armin Klein. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragengoetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 420.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 76855-AK022