3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
31542 Niedersachsen - Bad Nenndorf

# Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmerwohnung in Top-Lage von Bad Nenndorf

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bad Nenndorf! Diese schöne 3-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nenndorf. Sie genießen hier eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, aktuell als Ankleidezimmer genutzt, bieten Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung erstreckt sich über ca. 78 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Ein zugeteilter Stellplatz direkt am Haus garantiert Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, was Tierliebhabern die Möglichkeit gibt, ihre geliebten Vierbeiner mitzubringen.

Die zukünftigen Mieter sollten über ein festes Einkommen verfügen und eine saubere Schufa vorweisen können.
Bitte teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen wollen und was Sie beruflich machen.

Die Wohnung wird zum 01.06.2024 vermietet, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Diese 3-Zimmerwohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nenndorf. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,35 m²

# Lagebeschreibung
Sie finden hier eine absolut bevorzugte Lage in der Region Hannover. Der Kurort Bad Nenndorf zählt mitsamt seinen Ortsteilen ca. 11.000 Einwohner und erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit.

Er liegt nur ca. 26 km westlich der Landeshauptstadt und ist umrahmt von dem Steinhuder Meer und den Mittelgebirgszügen Deister, Süntel und Bückeberge. Bad Nenndorf hat dadurch einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert. Die hohe Nachfrage in Verbindung mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung (auch mit "Öffis") haben hier in den letzten Jahren zu spürbaren Wertsteigerungen bei Immobilieneigentum gesorgt.

- sehr gut erreichbare Lage
- in einer ruhigen Seitenstraße
- B 65/ A2 gut erreichbar
- nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
- hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- gute Auswahl an Cafés / Restaurants
- mehrere Kindertagesstätten und Grundschule
- Weiterführende Schulen aller Schulstufen finden Sie in den umliegenden
Ortschaften
- u.a. das Gymnasium Bad Nenndorf direkt
- Mehrere Supermärkte und Bioladen.
- Rathaus und Verwaltung direkt im Ort

Wichtige Anbindungen/ Entfernungen:

- Anbindung an die A2
- Auffahrt Bad Nenndorf
- zum Flughafen in Langenhagen ca. 30 Minuten
- die Landeshauptstadt ebenfalls ca. 30 Minuten
- der Bahnhof Bad Nenndorf ca. 800m entfernt
- Hannover Hbf. von hier mit S-Bahn ca. 40 - 50 Minuten Bahnfahrt oder über den Bahnhof Haste schnelle
Anbindung nach Minden/Bielefeld etc. - die Züge fahren i.d.R. jede halbe Stunde
- Kreisttadt Stadthagen nur 15 km entfernt
- Regionskrankenhäuser in Neustadt, Gehrden, Vehlen

Freizeit/ Kultur:

- Kurtheater in Bad Nenndorfs schöner Fußgängerzone und Kino direkt im Ort
- Veranstaltungen in der Wandelhalle und Musikmuschel
- Gourmetfestival, Bauern- & Weihnachtsmarkt , Stadtfest &
internationales Kulturfest
- Thermalbad Landgrafentherme und Moorbadehaus,
- Kurpark mit Deutschlands größter Süntelbuchenallee
- Wunderschöne Auenlandschaft zum Joggen, radeln
- Sportverein VfL Bad Nenndorf mit diversen Sparten
- Hallenbad und Jugendzentrum
- Minigolf, Golfen, Wandern, Radfahren u.v.m..

Bad Nenndorf ist ausgezeichneter Ort der Vielfalt

Alles Weitere siehe bei Interesse:

www.badnenndorf.de

# Sonstiges
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 143,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.05.2021
Gültig bis: 02.05.2031
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KÜ -10906