Haus zum Verkauf €750.000
# Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1910 massiv erbaut und 2021 saniert. Derzeit werden noch einige Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Vorderhaus mit 5 Wohnungen (je 4-Zimmer mit je 130 m²) und ein Hinterhaus mit einer Wohnung über 2 Etagen (160 m²). - - - Die großen und hellen Wohnungen sind mit hochwertigem Material und mit Liebe zum Detail saniert worden. In den Decken sind Halogenstrahler eingebaut, moderne Vinylböden wurden verlegt. Die Badezimmer sind mit Granitfliesen, mit Badewanne und / oder Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
# Ausstattung
moderne Vinylböden, hochwertige Granitfliesen, Bäder mit Badewanne und / oder Dusche, Doppelwaschbecken, teilweise große Wohnküchen, indirekte Deckenbeleuchtung, Kunststoff-Fenster, Gas-Zentralheizung (neue Wärmepumpe)
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 720 m² und wäre per Hofdurchfahrt befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Auf dem Hinterhof-Grundstück ist ein weiteres kleines Wohnhaus vorhanden. - - - Sonstiges: Das Objekt ist nicht in ETW aufgeteilt. Ist-Kaltmiete Vorder- und Hinterhaus mtl. Gesamt: ca. 4.142 € (inkl. Einnahme 315 € für Funk-Antenne Vodafone). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 39-24-22
