2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
48529 Niedersachsen - Nordhorn

# Objektbeschreibung
Diese wundervolle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Bad mit schöner Dachterrasse befindet sich in zentraler Lage von Nordhorn, nahe Amtsgericht.

Die schön aufgeteilte Wohnung ist perfekt für eine jüngere Person oder ein Paar ohne Kinder. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Geboten werden hier ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Bad und eine sehr schöne private Dachterrasse. Die Wohnung wird frei und ist immer wieder renoviert worden, genau wie das Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus. Es ist kein Aufzug im Haus, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Ein Bäcker und Supermarkt sind ca. 200 Meter entfernt, ebenso wie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Ärzte uvm. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Bahnhof ist ca. 500 Meter entfernt.

Eine Top-Gelegenheit zur Vermietung oder zur Selbstnutzung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Zentrum von Nordhorn, nur wenige hundert Meter vom Nordhorner Vechtesee und dem Marktplatz entfernt, nahe Amtsgericht. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2019
Gültig bis: 2029-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7340