3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Im Herzen von Reimsbach finden Sie diese Eigentumswohnung.
Zum Verkauf steht dieses Appartement im ersten Obergeschoss eines Fünffamilienhauses mit zwei Gewerbeflächen - ohne Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², welche sich in einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, offene Küche, ein Bade- und Schlafzimmer und ein Büro (siehe Beschreibung Ausstattung) aufteilen. Jeweils auf der Vorder- und auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Balkon, der zur Wohnung gehört. Der Balkon auf der Rückseite ist nach Süden ausgerichtet und erfreut sich über die Morgensonne.
Separat gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz und eine Garage, sowie ein Abstellraum im Kellerbereich dieses Hauses.
Die Wohnung ist frei.
Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
Ihre LBS Immobilien GmbH
# Ausstattung
Wohnungsaufteilung:
- Diele 6,8 m²
- Kochen 7,74 m²
- Ess- Wohnbereich 26,6 m²
- Kind - aktuell ein Durchgangszimmer/Büro - könnte aber wie im Ursprungsplan geschlossen werden 10,55 m²
- Eltern 15,44 m²
- Badezimmer 5,07 m² mit Waschmaschinenanschluss
Gesamt Wohnfläche: 72,2 m²
- Balkon Rückseite 9,52 m²
- Balkon Vorderseite 4,06 m"
Garage
Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Reimsbach.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat. Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung. Genauso wie im Zentrum demnächst ein Netto-Markt, dies für Sie garantiert.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Reimsbach ist aber auch Natur PUR: Hier finden Sie neben zahlreichen Premiumwanderwegen und Bike-Strecken in einem der größten Naturschutzgebiete im südwestdeutschen Raum, einzigartige Flora und Fauna sowie vielfältigen Tier- und Insektenarten – gehen Sie auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich verzaubern..
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Reimsbach - Sie werden es sicherlich lieben...
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-ID-00159
