Haus zum Verkauf €475.000
99086 Thüringen - Erfurt

Bieten Sie auf ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, saniert ab 1996 fortlaufend, mit moderner Ausstattung inklusive einer Gasheizung von 2013. Gelegen in der Magdeburger Allee bietet es 315 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit – alle aktuell vermietet.

**Highlights:**

* Gesamteinnahmen von ca. 24.282 € p.a., mit geplanter jährlicher Mieterhöhung.
* 495 m² Grundstück plus großzügiger Garten mit Nebengebäude.
* Exzellente Infrastruktur in einer begehrten Einkaufsmeile.

**Energieausweis:**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 101 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 2031-04-05

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Heizungsart: Zentralheizung

**Käuferprovision:**

7,14% Provision inkl. Mehrwertsteuer