Haus zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Wenn Ihnen Nachhaltigkeit und ökologisches Denken am Herzen liegen und Sie schon jetzt ans Alter denken, dann möchte wir Ihnen dieses barrierefreie Einfamilienhaus mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von etwas mehr als 80 m² vorstellen. Errichtet wurde das Holzhaus in Blockbohlenbauweise im Jahr 2022 und nach und nach in Eigenregie ausgebaut. Es sind noch Restarbeiten, wie die Fertigstellung der Terrasse, Dämmung der Außenwände sowie die Außenanlagen mit einer Regenwasserzisterne fertigzustellen. Die Verkäufer haben auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück zwei identische Holzblockbohlenhäuser errichtet. Beide Immobilien stehen zum Verkauf. Das separate Flurstück auf dem die Häuser errichtet wurden, muss noch geteilt und vermessen werden. Eine Kostenschätzung für die Teilung und Vermessung in Höhe von insgesamt ca. 3.500 € liegt vor. Diese Kosten sind von beiden Erwerbern je zur Hälfte zu tragen.
Bereits beim Betreten des Hauses nehmen Sie den angenehmen Geruch von Holz wahr und gelangen durch den überdachten Eingangsbereich in den Flur des Hauses. Von diesem erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, den Hausanschluss- bzw. Wirtschaftsraum, das Bad, eine Abstellkammer sowie den offenen und modernen Wohn- und Küchenbereich. Mit seinen ca. 35 m² bietet dieser Bereich eine sehr angenehme Größe. Ein vorhandener Schornstein im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit einen Kamin aufzustellen. Die sichtbaren Deckenbalken und die Holzdecken verleihen dem ganzen Anwesen einen besonderen Charme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Gartenterrasse, deren Rohbau fertiggestellt ist und mit einem Belag Ihrer Wahl versehen werden kann. Hier können Sie die Abendsonne genießen, gemütlich grillen oder mit der Familie zusammen sitzen. Das Familienbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Infrarot-Deckenheizkörper. Der Dachboden, welcher über eine Leiter erreichbar ist, wurde ebenfalls ausgebaut, stellt aber keinen Wohnraum dar. Die Medien Strom, Wasser, Abwasser und Telefon liegen am Grundstück an.
# Ausstattung
- eingeschossiges Einfamilienhaus
- barrierefrei
- Baujahr 2022
- Fertigteilhaus in Blockbohlenbauweise
- Baustoff Holz
- nicht unterkellert
- 3 Zimmer, Flur, offene Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- ein Abstell- sowie ein Hausanschlussraum
- vorbereitete Sonnenterrasse
- überdachter Eingangsbereich
- Infarotheizung mit individueller Raumsteuerung
- Kaminanschluss im Wohnbereich vorbereitet
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden
- Holzinnentüren
- Dachboden ausgebaut
- Satteldach mit Dachüberstand
- Dacheindeckung mit Pfannenprofilblechplatten
- ca. 500 m² Gartengrundstück
- die Teilungsvermessung muss noch erfolgen
- die Medien Strom, Wasser, Abwasser liegen an
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Das Maklerunternehmen hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die Verkaufsimmobilie liegt in begehrter Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Kliestow. Es besteht Busverbindung. Im nahegelegenen Spitzkrug Multicenter (SMC) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Fleischer usw.). Schulen, Kindergärten und Gymnasien befinden sich in der Stadt Frankfurt (Oder).
# Sonstiges
Hier stehen zwei interessante Bungalows in Holzblockbohlenbauweise zum sofortigen Verkauf. Diese werden einzeln oder auch zusammen verkauft. Die Fertigstellung sowie die Teilungsvermessung sind durch den Erwerber durchzuführen. Ein Einzelverkauf ist möglich. Der Kaufpreis für eine Immobilie beträgt 230.000 € zzgl. der anfallenden Kaufnebenkosten. Sollte unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner in unserem Büro ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.pilzimmobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 149.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 25.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 77614180#7nuHV
