Haus zum Verkauf €394.000
56291 Rheinland-Pfalz - Lingerhahn

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Einfamilienhäuser und eine Scheune in Bardenhard. Die eine Immobilie erbaut in 1935, saniert von 1965 -1970. Das zweite Haus erbaut in 1978, alles in einem sehr gepflegten Zustand !

Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen mit viel Wohnfläche und jede Menge Stauraum !!

Insgesamt bieten die Gebäude 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Ein Kamin sorgt in jedem Haus für gemütliche Stunden, während Terrassen und Balkone zum Entspannen im Freien einladen.

Die Häuser sind voll unterkellert und können nach Vereinbarung bezogen werden.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, großzügige und vielseitig nutzbare Wohnobjekte sowie eine Scheune zu erwerben.

# Ausstattung
Fakten:

- zwei Einfamilienhäuser in sehr gutem Zustand zu verkaufen
- viel Nutzfläche und Unterstellmöglichkeiten.
- die ältere Immobilie von 1965 - 1970 kernsaniert
- alle anstehenden Arbeiten wurden immer direkt und Fachgerecht ausgeführt.
- Energiewerte der beiden Häuser:
21: G, 215,20, aus 1991
21a: G, 218,70, aus 2007

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 775 m²
Nutzfläche: ca. 606 m²

# Lagebeschreibung
Die beiden Immobilien befinden sich in der Hauptstraße 21 + 21a in Bardenhard, Deutschland. Die Immobilien liegen nur 3,1 km von der Autobahn A61 entfernt und bieten somit eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. In der Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten (2,16 km), Grundschulen (2,25 km), Realschulen (7,07 km) und Gymnasien (12,21 km), die innerhalb einer angemessenen Entfernung erreichbar sind. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 2,3 km
Realschule 7,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9,8 km
Gymnasium 12,2 km
Flughafen 13,1 km
Fernbahnhof 7,2 km
Autobahn 3,1 km
Bus 7,2 km
Gaststaetten 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 218.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-110