Haus zum Verkauf €79.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060810
Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern Raum für eigene Ideen eröffnet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel (Ausbau-) Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2014 durchgeführten Modernisierungen.
Insgesamt 3 Zimmer und etwa 90 m² Wohnfläche bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. ein Laminatboden sowie ein Glasfaseranschluss zu überzeugen. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.972 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Objekt stellt für Sie auch ein massives Nebengebäude zur Verfügung - darüber hinaus können auf dem Grundstück problemlos Tiere gehalten werden. Abschließend ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe von Freistellplätzen und einer Garage möglich.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Mustin, optimal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.972 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die gestaltungsbedürftige Immobilie mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend renovieren - zuletzt wurde das Haus 2014 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Laminatboden und einen Glasfaseranschluss umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, inkl. massivem Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Freistellplätze und einer Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 877,77 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1972 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis 12 km Entfernung bieten gutes das Betreuungsangebot
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen 2 Supermärkte in ca. 12 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 595.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0c2dbb59e2
