Haus zum Verkauf €259.000
56291 Rheinland-Pfalz - Badenhard

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus in Badenhard, das im Jahr 1978 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 348 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zudem lädt ein Balkon zum Verweilen im Freien ein.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Interessenten, die auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage sind, werden hier sicherlich fündig. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Der Hof und die Einfahrt werden von zwei Immobilien genutzt, bis jetzt waren die Eigentümer aus einer Familie. Demnach gäbe es die Option, beide Immobilien zu kaufen um den besten Nutzen der gesamten Fläche zu haben. Eine der beiden Immobilien könnte dann z.B vermietet werden um Einnahmen für die Finanzierung zu generieren. Schauen Sie sich das gerne auf unserer Homepage an !

# Ausstattung
Fakten:
- Isolierung Wände 2015
- Glasfaser
- Kamin
- Balkon
- Ofenheizung
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Öl und Holz möglich
- viel Staumöglichkeiten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 357 m²
Nutzfläche: ca. 348,48 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hauptstraße 21 a in Badenhard, Deutschland. Die Postleitzahl der Immobilie lautet 56291. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, ideal für Familien oder Personen, die nach einem entspannten Wohnort suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Autobahn A61 ist in 5 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 3,9 km
Realschule 6,9 km
Gymnasium 6,8 km
Fernbahnhof 5,9 km
Autobahn 2,2 km
Bus 6,3 km
Gaststaetten 5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 218.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-108