4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
21465 Herzogtum Lauenburg - Wentorf

Die helle und sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleineren Wohnanlage inmitten eines großen parkähnlichen Gartens mit altem Baumbestand. Es ist die äußerste und damit die wohl auch attraktivste Wohnung dieser Wohnanlage. Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 1.250 Euro.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist ein geräumiger Wohn- Essbereich, in dem die Möbel ja nach Bedarf sehr variabel gestellt werden können. Durch das große Fenster hat man stets einen schönen Blick in Grüne. Hier befindet sich ein breiter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die freundliche und helle Küche hat eine Einbauküche und einen Blick in den vorderen Garten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer, welches sich z.B. als Büro nutzen lässt. Weiter gibt es ein Bad, ein Gäste-WC, einen kleinen Raum für Waschmaschine und Trockner und im Eingangsbereich einen Flur mit einer hochwertigen Einbau-Garderobe.

Die Wohnung ist mit seinen Fluren und ineinander übergehenden Räumen äußerst großzügig und fließend geschnitten worden - ein Ort zum Wohlfühlen.

Fast alle Fenster sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gaszentralheizung, die ebenfalls erneuert wurde. Die Nebenkosten liegen zur Zeit noch bei 465,- Euro, durch die allgemeine Erhöhung der Energiepreis werden sie auf ca. 700 bis 800 Euro erhöht werden.

Den Bewohnern des Hauses stehen ein großes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Fitnessraum mit verschieden Sportgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein größerer Kellerraum mit Fenster sowie einen Fahrradabstellkeller.

Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in einer der besten Lagen in Wentorf. Einerseits befindet sie sich in einem sehr großem parkähnlichen Garten mit viel Grün und altem Baumbestand, andererseits liegt sie in zentraler Lage direkt am Reinbeker Zentrum, und in der Nähe vom Reinbeker Schloss und dem Mühlenteich. Der S-Bahnhof Reinbek ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, auch die Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend von Reinbek und Wentorf bei Hamburg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es in Reinbek Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt.