Haus zum Verkauf €260.000
Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet, 2009
aufwändig renoviert (Dach, neue Kläranlage, Bad, WC, Fliesen,
teilweise neue Fenster.
Das Haus hat ein Flachdach, dadurch sind im Obergeschoss keine Schrägen. Es erwarten Sie 6 hübsche, bewohnbare Zimmer.
Im hellen, ca. 33 qm großen Wohnzimmer mit bodenlangen Fenstern befindet sich eine Terrassenschiebetür mit Zugang zum Garten.
Beheizt wir der Raum mit einem Kamin und einem im
Boden eingelassenen Heizkörper.
Der Ölheizraum und ein Abstellraum im Keller sind zusätzlich vorhanden.
Die Räume sind auf 3 Ebenen aufgeteilt.
in der Eingangsebene (Erdgeschoss) befinden sich Flur mit Treppe nach oben und unten, Küche , Gäste -WC und das Wohnzimmer mit
Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten und Waldblick.
Im oberen Geschoss befinden sich das Badezimmer und ein 25 qm großes Zimmer mit 2 großen Fenstern und Tür auf den 8 qm großen
Balkon, Blick in den Garten.
2 weitere Zimmer sind dort vorhanden.
Im unteren Geschoss befinden sich 2 weitere bewohnbare Zimmer in Souterrain-Atmosphäre mit großen Fenstern.
Hier finden Sie außerdem einen Vorratsraum, Heizungsraum und
Heizölraum.
Damit hat das Haus eine Nutzfläche von 183 qm.
Ausstattung
Die Ausstattung:
- Ölzentralheizung mit zusätzlichem sep. Raum für 8000 l Heizöl
- Kamin im Wohnzimmer (muss Ende 2024 erneuert werden)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitug
- Der Garten kann mit eigenem Tiefbrunnenwasser mit einer
Pumpe versorgt werden
- Abwasser über eine 4-Kammerklärgrube (2009)
- Garage mit Sektionaltor (neuwertig)
- Separater massiver Fahrradschuppen
- Holzschuppen im Garten
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Einbauküche, alle Elektrogeräte inkl. Spülmaschine und
Gefrierschrank
- Mahagoni Vollholzfenster
- teilweise Rolläden
- Balkon, Terrasse und Garten hinten zum Waldrand
- Glasfaserkabel vorhanden
Auzug aus dem Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Heizöl/Kamin
Solaranlage
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der
Erergieeffizienz ist möglich durch Einbau einer Wärmepumpe zusammen mit der Ölheizung als Hybridheizung und Ergänzung der Solaranlage als Solarthermieanlage.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet, wird spätestens zum 01. Juni 24 frei.
