Haus zum Verkauf €589.000
99425 Thüringen - Weimar

# Objektbeschreibung
In der Kunst und im Leben reicht der Instinkt...
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, die perfekte Balance zwischen künstlerischer Inspiration und familiärem Komfort!
Dieses einzigartige Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre künstlerische Leidenschaft zu entfalten oder einfach nur das Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen.
Die Besonderheit dieses Anwesens liegt in seiner Vielseitigkeit: Es kann entweder als Künstlerhaus mit eigenem Atelier dienen oder als charmantes Einfamilienhaus, das einen separaten Wohnbereich für Teenager oder Gäste beherbergt.
Die besondere Immobilie mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.394 m² wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits der helle Eingangsbereich strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Die bodentiefen Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und tauchen den Raum in ein warmes, einladendes Licht. Eine geschmackvolle Einrichtung, vielleicht ein eleganter Konsolentisch, der mit frischen Blumen geschmückt ist, oder eine gemütliche Sitzbank, die zum Verweilen einlädt sind vorstellbar.
Der Eingangsbereich bietet eine separate Garderobe und ein Gäste-WC. Eine Küche mit angrenzender Vorratskammer und Waschküche befinden sich auch im Erdgeschoss. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den wunderschönen Garten und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ebenfalls gibt es noch zwei kleine Durchgangszimmer, die sich ideal als Hobbyräume oder als Gästezimmer nutzen lassen. Von hieraus gelangt man in das beeindruckende Atelier mit Empore. Ein zusätzlicher separater Eingang ins Atelier macht eine unabhängige Nutzung möglich. So gewährleistet es bei einem Gästebereich die Privatsphäre der Gäste oder für den Künstler die inspirierende Ruhe, während das "Haupthaus" unberührt bleibt. Dieser Bereich könnte auch eine ideale Umgebung bieten, damit Ihr Teenager seine ersten Schritte in die Unabhängigkeit machen kann, während Sie dennoch die Sicherheit und Geborgenheit eines familiären Umfelds bieten.
Im Dachgeschoss im Haupthaus erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit Balkon, das als Kinderzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Ein weiteres großes Zimmer dient als Schlafzimmer und verfügt über ein angrenzendes Tageslichtbad mit Badewanne. Durch ein Ankleidezimmer gelangen Sie zum Atelier auf die Empore, so dass Sie bei einer künstlerischen Eingebung in der schlaflosen Nacht direkten Zugang zu Ihrem Reich haben. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Duschbad.
Der Keller bietet nicht nur Platz für die Heizung, sondern auch zwei zusätzliche Abstellräume für die Lagerung Ihrer Utensilien. Darüber hinaus steht Ihnen ein beheizter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt.
Im wunderschönen Garten verleihen die Obstbäume eine besondere Atmosphäre und bieten zahlreiche Vorteile. Sie geben zum einem Sichtschutz und im Sommer spenden die Bäume angenehmen Schatten und laden dazu ein, im Freien zu verweilen und die Natur zu genießen. Die Früchte, die im Laufe des Jahres reifen, sind zudem noch eine köstliche Bereicherung für Ihre Küche.
Gleichzeitig bietet der Garten genügend Platz für Aktivitäten im Freien, sei es in der Hängematte träumen, Gärtnern oder Grillen mit Freunden. Ein unverbauter Blick auf Felder komplementieren den tollen Garten.
Die Orangerie ist ein weiteres Highlight, das im Winter als Schutz für Pflanzen dient und einen bezaubernden Rückzugsort bietet.
Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Mit Renovierungs- Modernisierungsmaßnahmen, wie malermässige Instandsetzung, Abschleifen der Böden, Modernisierung der die Bäder und Verwirklichung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche, schaffen Sie sich ein wunderschönes Zuhause.
Genießen Sie das Leben in diesem einzigartigen Anwesen, das nicht nur ein Haus, sondern eine Quelle der Inspiration ist. Seien Sie bereit, Ihre kreative Vision zum Leben zu erwecken oder einfach nur jeden Moment in diesem idyllischen Rückzugsort zu genießen. Folgen Sie einfach Ihrem Instinkt…….

# Ausstattung
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Gäste-WC
- teilweise elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Ankleide
- Abstellkammern
- Atelier mit Galerie
- Dielen - und Parkettböden
- Terrasse
- teilunterkellert
- Garage
- Orangerie
- großer Obstbaum-Garten

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1394 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Taubach, einer Gemeinde mit rd. 1.050 Einwohnern und ist ein Ortsteil von Weimar. Das benachbarte Mellingen ist etwa 1 km entfernt. Taubach liegt an der Ilm.
Das Stadtzentrum von Weimar liegt etwa 5 km nordwestlich und ist in ca. 20 Minuten über Radwege mit dem Fahrrad zu erreichen, mit dem PKW erreicht man Weimar in etwa 11 Minuten.
Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte. Grundschulen und weiterführende Schulen können in Weimar - Ehringsdorf bzw. Mellingen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im etwa 1 km entfernten Mellingen. Die Autobahnanschlusstelle A4 ist 3 km entfernt.

# Sonstiges
Geeignet für Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich

EnEV: V, 139,7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2000, Klasse E

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 25.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2063144