3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
56346 Rheinland-Pfalz - St. Goarshausen

Traumwohnung mit Rheinblick und Gartenparadies ohne Provision!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause direkt am malerischen Rheinufer! Diese komplett sanierte Eigentumswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Rhein, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zum Genuss machen.

✔ Modernisiertes Badezimmer mit Strom-Fußbodenheizung (2023).
✔ 3 Zimmer, 88 m², 2. Etage im 6-Familienhaus
✔ Altbaucharme mit hohen Deck und Stuck
✔ Effiziente Gasheizung mit neuester Brennwerttechnik: Sparen Sie Energie und Kosten, ohne auf Wärme zu verzichten.
✔ Neue Doppelverglasung Fenster mit Schallschutz (2018): Ruhe und Gemütlichkeit in jedem Raum.
✔ Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern (2018): Frische Luft ohne lästige Insekten.
✔ Moderne Küche mit neuen Elektrogeräten (2021): Perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse.
✔ Großer Garten mit Grillplatz und Pavillon: Ideal für entspannte Abende und gesellige Grillpartys im Freien.
✔ Zwei Kellerräume und ein Speicherraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
✔ Inklusive Autostellplatz direkt vor dem Haus: Bequemes Parken direkt vor Ihrer Tür.
✔ Ärzte, Apotheke im Ort, Krankenhaus ca. 14 km entfernt.
✔ Bahnhof St. Goarshausen ca. 700 m entfernt.


Die Wohnung (Baujahr: 1934) befindet sich in einer begehrten Lage im Weltkulturerbe Mittelrheintal, unmittelbar am Rheinsteig. Radwege befinden sich direkt am Rhein zwischen Rüdesheim und Koblenz auf der linken und rechten Rheinseite (werden bald modernisiert). Die legendäre Loreley, die Sommerrodelbahn und die Freilichtbühne auf dem Loreley Fels sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Bundesgartenschau 2029 sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten wie Weinwanderungen, das Spektakel "Rhein in Flammen" und die berühmte Drosselgasse in Rüdesheim garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule (Gymnasium), Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule mit dem Schulbus (Haltestelle ca. 100 m entfernt) erreichbar sind. Die Fähre im Ort sowie die alte Weingasse in St. Goarshausen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Städte Koblenz und Rüdesheim sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Städte Koblenz und Rüdesheim sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.