Haus zum Verkauf €185.000
56291 Rheinland-Pfalz - Badenhard

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Badenhard, das im Jahr 1935 erbaut wurde und in 1965 - 1970 komplett saniert wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und eine Nutzfläche von ca. 257 m². Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse (vorm Haus) und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Verfügbar wäre das Haus nach Vereinbarung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein charmantes Einfamilienhaus in gutem Zustand zu erwerben.

Der Hof und die Einfahrt werden von zwei Immobilien genutzt, bis jetzt waren die Eigentümer aus einer Familie. Demnach gäbe es die Option, beide Immobilien zu kaufen um den besten Nutzen der gesamten Fläche zu haben. Eine der beiden Immobilien könnte dann z.B vermietet werden um Einnahmen für die Finanzierung zu generieren. Schauen Sie sich das gerne auf unserer Homepage an !

# Ausstattung
Fakten:
- Fenster aus 2015
- Glasfaser
- 1965 - 1970 kernsaniert !
- tapezieren und einziehen
- Immobilie befindet sich in eine sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 418 m²
Nutzfläche: ca. 257,04 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hauptstraße 21 a in Badenhard, Deutschland. Die Postleitzahl der Immobilie lautet 56291. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, ideal für Familien oder Personen, die nach einem entspannten Wohnort suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Autobahn A61 ist in 5 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 3,9 km
Realschule 6,9 km
Gymnasium 6,8 km
Fernbahnhof 5,9 km
Autobahn 2,2 km
Bus 6,3 km
Gaststaetten 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 215.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-109