Haus zum Verkauf €998.000 8500 m²
01328 Dresden (Zaschendorf), Dorfstraße 9

Baujahr: 1710
frei
Geschosse: 2

Herrlicher Zweiseithof in traumhafter Höhenlage zum Wohlfühlen und Genießen zu verkaufen! Viel Freiraum, hohe Individualität, Denkmal-Afa und Baugenehmigung. Perfekt für Eigennutzer, Baugemeinschaft oder Bauträger.

Der sanierungsfähige historische Zweiseithof auf großzügigem Grundstück
befindet sich in exponierter ländlicher Lage in Dresden-Zaschendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe aus und lädt ein, die nahen Wiesen und Wälder zur Erholung zu durchstreifen. Das ländliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 8.500 qm. Es bietet viel Platz und ist umgeben von Natur, was besonders Tier und Naturfreunde ansprechen wird.
Der ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus und Scheune wurde um 1710 errichtet. In den beiden Baukörpern sind insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 87 qm bis 160 qm geplant. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor und wird dem Erwerber übergeben. Die insgesamt genehmigte Wohnfläche beträgt 899 qm. Planungsalterna]ven sind selbstverständlich möglich. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz, wodurch akrak]ve Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierung möglich sind (Denkmal- AfA).

Dorfstraße 9
01328 Dresden (Zaschendorf)

Das Grundstück befindet sich im Dresdner Ortsteil Zaschendorf, im Osten der sächsischen Landeshauptstadt. Im Schönfelder Hochland gelegen, ist die Gegend ländlich und von viel grüner Umgebung geprägt. In unmikelbarer Nähe befindet sich die "Sächsische Schweiz", welche zu den beliebtesten Ausflugszielen im Dresdner Umland zählt, aber auch die nahe gelegene "Dresdner Heide" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Zaschendorf ist die höchstgelegene Ortscha3 von Dresden. Entsprechend befindet sich mit dem Triebenberg auch der höchste Punkt der Landeshauptstadt in unmikelbarer Nähe. Der Triebenberg ist 383 Meter hoch und bietet einen fantas]schen Blick über Dresden sowie in die Sächsische Schweiz.
Nur wenige Schrike vom Objekt enmernt befindet sich die Bushaltestelle Richtung Dresden-Bühlau. Durch den Ausbau der Ortsumfahrung S 177 sind aber auch die historische Altstadt von Dresden mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die Bundesautobahnen A4 und A17 bieten zudem eine schnelle Anbindung an Ziele in Nah und Fern. Wer Entspannung sucht, die Nähe zur Großstadt aber nicht missen möchte, ist hier genau rich]g!