Grundstück zum Verkauf €980.000
22145 Hamburg - Hamburg-Nord

Besonders für Bauträger/Projektentwickler interessant!!!

Das exklusives 1528 qm große Baugrundstück bietet viele Möglichkeiten wie zum Beispiel den Bau von zwei Doppelhäusern oder mehreren Stadt-/Reihenhäusern an:
- Aktuell können bis sechs Reihenhäuser gebaut werden.
- Das große Grundstück ist teilbar: Bei Teilung wären in Frontlage
500qm und in zweiter Reihe 1000qm. Auf jedem Grundstückteil
könnten jeweils ein Einfamilien- oder Doppelhaus gebaut werden.

• Es gilt der Bebauungsplan von Rahlstedt 81
(WR II o, GRZ 0,4, GFZ 0,8)
• Die gesamte Grundstückstiefe und -breite betragen
ca. 76 m und 20 m.

Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961 mit einem Anbau aus den 70ern. Die Bausubstanz ist sehr solide, jedoch teilweise sanierungsbedürftig.

Ob Sie nach Abriss des Altbestands ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhäuser oder sechs Reihenhäuser bauen oder den Altbestand sanieren und das schöne sonnige Grundstück genießen, entscheiden Sie.

Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage im Stadtteil Hamburg-Rahlstedt, Ortsteil Meiendorf, in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Haltestelle Berne. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihen- und Stadthäuser geprägt. Die naturverbundene Lage mit guter infrastruktureller Anbindung ist besonders zu nennen.
Sämtliche öffentliche Einrichtungen, verschiedene Schulen, Kindergärten, Sportvereine etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich rund um den Berner Marktplatz.
Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig sehr gut zu erreichen, wie z.B. die Grundschule Islandstraße, das Gymnasium Meiendorf.

Sonstiges
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf.