Haus zu vermieten €1.100
# Objektbeschreibung
Dieses ländlich gelegene modernisierte Bauernhaus mit Doppelcarport und großem Garten befindet sich im Ortsteil Westerholte in Ankum. Das Haus wurde 2014 kernsaniert. Unter anderem wurde es sehr gut gedämmt, eine neue Gasheizung und doppelt verglaste Fenster eingebaut.
Das Objekt verfügt über folgende Räume:
1 großer Flur mit Kamin
1 Schlafzimmer mit Kaminofen
1 weiteres Schlafzimmer
1 Gästezimmer mit Küchenanschluss und Zugang zur kleinen Terrasse
1 Wohnzimmer / Diele mit Zugang zur großen Terrasse
1 Küche mit Einbauküche
2 Badezimmer
1 Heizungsraum
1 Zwischenflur
1 Dachboden (nicht ausgebaut)
Für die PKW's stehen ein Doppelcarport und vier weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über einen großen Garten (ca. 2.500 qm) mit zwei Terrassen. Unter anderem sind diverse Obstgehölze gepflanzt.
# Ausstattung
In die Küche wurde 2015 eine moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank (alles Blaupunkt-Geräte) integriert.
Im Flur befindet sich ein großer Kamin und in einem Schlafzimmer ein Kaminofen sowie ein Dolby-Surround-Anschluss. Dieses Zimmer kann auch als Wohnzimmer genutzt werden. In der Diele / Wohnzimmer wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche eine sehr angenehme Wärme verbreitet.
Im ganzen Haus wurden Fliesen verlegt. Alle Innentüren wurden erneuert und sind weiß.
Die großen Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bei den kleineren Fenster sind die Jalousien manuell mit Gurtband bedienbar.
Das Haus ist vollständig renoviert und innen weiß gestrichen mit dispersionsoffenen Farben. Sollte der Mieter Wände andersfarbig streichen wollen, dürfen auch da nur dispersionsoffene Farben verwendet werden.
Fernsehen können Sie über SAT-Anlage. Internet ist momentan über LTE möglich. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und wird in Kürze angeschlossen. Eine Teilinstallation hat schon stattgefunden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt ca. 5 km von Ankum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle schnell erreichbar.
Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge", außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.
Der monatliche Betriebskostenabschlag liegt bei 100,00 EUR. Für das Doppelcarport werden monatlich 50,00 EUR und für die Einbauküche ebenfalls 50,00 EUR abgerechnet. Gesamtmiete: 1.200,00 EUR. Strom, Gas, Wasser und Müllabfuhr wird durch den Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten Kaution (insgesamt 2.400,00 EUR) an den Vermieter. Alternativ kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer!
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Ank404
