Haus zum Verkauf €670.000
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilien- Stadthaus in der Wollenweberstraße. Provisionsfrei.
Der Verkauf einer solch einzigartigen Immobilie ist äußerst selten und daher eine einmalige Gelegenheit.
+++ für mehr Fotos und das gesamte Exposé kontaktieren Sie uns +++
DIE LAGE
Das Haus steht in dem Teil der Wollenweberstraße, der zu einer Spielstraße umgebaut wurde.
Die Lage zwischen Einkaufsstraße, Spielstraße und Stadtpark kann als zentral und dennoch ruhig bezeichnet werden.
Das Haus grenzt an der linken Seite an ein Wohnhaus und auf der rechten Seite an einer Parklatz- zufahrt, welche an die Innenhöfe des Gebäudekarrees grenzt.
Die Zufahrt wird tagsüber von wenigen Mitarbeitern der Stadtwerke und von einigen Anwohnern genutzt. Hier befindet sich auch ein eigener Parkplatz mit Torzugang zum Gartenteil des Wohnhauses.
DIE IMMOBILIE
Das Haus ist Baujahr 1900 und wurde im Jahr 2004 kernsaniert und im Jahr 2020 modernisiert.
Die Wohnfläche von 240m² verteilt sich mit 60m² pro Etage auf 4 Etagen.
Weiter gibt es einen 60m² großen und trockenen Keller mit 2,10m Raumhöhe und Kappendecken.
Es gibt eine 30m² große Terrasse die in den Garten übergeht.
Das Haus wurde offen und lichtdurchflutet gestaltet. Es wurden großzügig Wände entfernt und viele Glastüren verbaut. Es ist durch die Umbauarbeiten ein sehr helles, geräumiges und offenes Wohngefühl erreicht worden. Die Immobilie eignet sich im Ist Zustand in erster Linie vor allem für Singles oder Paare.
Die Immobilie verfügt über eine neue und sparsame Gasheizung der Firma Weishaupt.
Die Fenster sind doppelt verglast und die Außenwände sind vollständig gedämmt.
Die komplette Straße wurde 2020 erneuert wobei Gas, Wasser, Strom und Internet neu angelegt wurden.
Die Elektronik ist auf dem neuesten Stand. Die Jalousien im EG sind elektronisch steuerbar.
Im ersten OG gibt es einen Kamin.
Der kleine Garten fängt durch eine Nord- bis West- Ausrichtung maximale Sommersonne ein und ist durch seine grünen Hecken und einer Weide uneinsehbar.
Neben den erfüllten Anforderungen an die aktuellsten Wohn- und Gebäudestandards gibt es unglaublich viele und schöne Details, wie freigelegte Decken und Träger, alte Fliesen und aufgearbeitete Holzböden.
Die Aufzählungen zeigen den einmaligen Verkauf einer wirklich einzigartigen Immobilie mitten im Herzen der Stadt Brandenburg, angrenzend an den Theaterpark auf. Das Haus liegt in einer tollen Nachbarschaft in einer Spielstraße und versprüht jede Menge Charme und Geschichte.
Zwischen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen und den Uferwegen findet man hier seine Ruhe und Entspannung.
DER VERKAUF
Die Immobilie Wollenweberstrasse 59 wird privat angeboten. Es entstehen keine Maklerkosten. Die Besitzer möchten ohne zeitliche Zielvorgabe auswandern und verkaufen deshalb die Immobilien Kurstrasse 73, Neuendorfer 29 und das hier angebotene Einfamilienhaus.
Das Überlassen von Wohnungseinrichtungsgegenständen wie Möbeln, Lampen und Schränken, sowie das bauliche Anpassen von Räumen können abgesprochen und realisiert werden.
Die Verkäufer wünschen sich Interessenten die den Wert der Immobilie und die eingebrachte Liebe und Hingabe an Details und Substanz schätzen und übernehmen möchten und sind deshalb in Ihrer eigenen zeitlichen Planung und der der Käufer, sowie dessen Wünschen, flexibel.
+++++
Alle Fakten in der Kurzübersicht:
Lichtdurchflutetes Designer-Einfamilienhaus mit 330m² Nutzfläche
Innenstadtlage in Spielstrasse
Komplett saniert und renoviert
Heizungsanlage Neu
Kamin im 2.Wohnzimmer
Fassade komplett gedämmt, Isoglasfenster
Terrasse und kleiner Garten
Stellplatz für einen PKW, weitere mietbar
60m2 großer Keller, saniert (Sauna, Sportraum möglich)
Flachdach, geeignet für Dachterrasse
Extrem selten in Größe und Ausstattung
