Haus zum Verkauf €395.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird eine großzügig gestaltete Immobilie am Waldesrand.
Derzeit wird sie zum Wohnen durch eine Familie genutzt.
Aufgrund der Größe des Hauses ist aber auch eine Nutzung durch mehrere Parteien (in Gemeinschaft) oder als Büro mit Schulungsraum (ca. 60qm) möglich.
Einige Renovierungsmaßnahmen sind aktuell erforderlich.
Ausstattung:
Der Innenbereich des Hauses wurde 2006 umfangreich saniert.
Die großen Wohnräume wurden dabei mit lebendigen Farben
freundlich gestaltet und entsprechen heutigen Ansprüchen.
Vorhandene Stilelemente wurden erhalten (wie Wand- und Heizkörperverkleidungen aus der Bauzeit).
Alle Wohnräume sind mit Parkett oder Dielenfußböden ausgestattet.
Badezimmer und Küche wurden mit hochwertigen Fliesen
versehen.
Vom Balkon mit Südausrichtung, der Loggia mit romantischen
Flair und der großen Terrasse lässt sich die schöne Aussicht
genießen.
Lage:
Das Haus befindet sich in Lauenstein am Ith, im Flecken Salzhemmendorf.
Fahrzeiten bis Hameln ca. 20, Elze ca. 16 Minuten, Hildesheim ca.
35 Minuten, Pattensen ca. 28 Minuten, Hemmingen ca. 33 Minuten, Hannover Innenstadt ca. 42 Minuten.
Den Hbf Hannover erreicht man mit der Bahn ab Elze innerhalb von ca. 24 Minuten (kostenlose Parkplätze am Bahnhof Elze, beliebte Pendlerstrecke).
Das Haus liegt direkt am Waldrand in Einzellage und Hanglage
direkt angrenzend zum Naturschutzgebiet Ith.
Aufgrund der bergigen Lage kann man eine sehr schöne Fernsicht bewundern.
Ein Kindergarten befindet sich fußläufig ca. 300m entfernt
Die nächste Grundschule (Salzhemmendorf) ist etwa 2,5 km
entfernt und eine
weiterführende Schule (KGS Salzhemmendorf – alle Stufen ab
Klasse 5) rund 1,5 Kilometer entfernt. Diese können mit
verfügbaren Schulbussen erreicht werden.
Krankenhäuser sind in Gronau (ca. 16 Km), Hameln (ca. 22 Km) und
Hildesheim (ca. 32Km) gelegen. n der Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen
Bedarf (Salzhemmendorf , Coppenbrügge, Elze und Oldendorf).
Ein Bäcker ist fußläufig ca. 200 m entfernt (auch sonntags
geöffnet).
Im Ort gibt es einen eigenen Arzt und zwei Zahnarztpraxen.
Sonstiges:
Bitte Besichtigungstermin nur bei ernsthaftem Interesse vereinbaren. Eine eventuell notwendige Finanzierung sollte im Vorab geklärt sein.
