3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und einer Garage, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten befindet, können Sie ab sofort erwerben. Die Süd-Balkone runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Fliesen sowie mit Teppichböden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- großer Flur (Fliesen)
- Schlafzimmer (Teppichboden)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Fliesen)
- Kinderzimmer (Teppichboden) mit Zugang zum kleineren Balkon
- Küche (Fliesen) inkl. Einbauküche mit Zugang zum kleineren Balkon
- großes Wohn-Esszimmer (Fliesen) mit Zugang zum großen Balkon
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss
Provisionshinweis: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Objekt steht im bevorzugten und stark nachgefragten Ortsteil Neunkirchen/Kohlhof.
Die Verbundklinik ist fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach, Limbach und Wellesweiler vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 2,7 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 6,7 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Sat-Anlage
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Trockenräume im Keller
- separater Kellerraum
- zur Wohnung gehörende Garage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgt durch externe Dienstleister
- separate Zähler für Heizung, Strom und Wasser
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 64.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HG115_1
