Haus zu vermieten €1.890
36043 Hessen - Fulda

# Objektbeschreibung
Dies int. Objekt wurde soeben reserviert!

Das massiv erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf 2 Etagen samt ca. 910 m² Gartengrund in angenehm ruhiger Stadtteillage.

Aufteilung:

KG: Versch. Kellerräume, sep. Dusche & WC, Waschküche, Heizungs- & Tankraum, Holzlager.

EG: Wohnzimmer, off. Esszimmer, Terrasse, Wohnküche (ev. mit Einbauküche), Schlafzimmer und Bad, Gäste-oder Arbeitszimmer, Garderobe und Gäste-WC.

1. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, geräumiger Zwischenraum (ev. 2. Wohn- oder Arbeits-Zimmer) und großer Balkon.

Zum Relaxen bietet das Haus sowohl eine Terrasse samt großem Garten, als auch einen großen Sonnenbalkon im OG.

Für behagliche Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung von Viessmann, wenn gewünscht zusätzlich unterstützt durch eine Luft-Wärmepumpe. Teilweise Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Bad und Küche).

Die Rolläden können zum Großteil elektrisch gesteuert werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage (mit elektr. Sektionaltor) sowie weitere Stellplätze im Hof bzw. an der Straße zur Verfügung.

Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (optimal geeignet als Mehr-Generationenhaus oder aber auch teil-/gewerbliche Nutzung).

Haustiere nach Absprache.

# Ausstattung
Geräumige Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor,

komplett umzäuntes Garten-Grundstück,

Iso-Fenster (2-fach) mit Rolläden (teilweise elektrisch),

auf Wunsch auch mit Einbauküche (VB).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2024
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Rauchen: unerwünscht
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 910 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Fulda - Edelzell, einem beliebten Stadtteil Fulda´s in Osthessen. Es liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum Fuldas entfernt und wird über mehrere Haltestellen durch die Stadtbuslinien 4 Edelzell und 7 Engelhelms sowie durch die Extralinie 36 angefahren.

# Sonstiges
Ein Energiepass liegt bereits vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 31.08.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MHFD-24012