3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
24983 Schleswig-Holstein - Handewitt

# Objektbeschreibung
Haben auch Sie sich schon Gedanken zum Wohnen im Alter für sich oder für Ihre Angehörigen gemacht? Diese barrierearme 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² kann die Antwort auf diese Frage sein und das Leben in diesem Lebensabschnitt deutlich vereinfachen. Im Ortskern von Handewitt im ersten Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses gelegen und bequem über einen Aufzug erreichbar, bietet dieses Zuhause neben der beliebten Lage weitere zahlreiche Vorteile im Alter. So befinden sich diverse Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das im Erdgeschoss gelegene Pflegezentrum bietet zudem wertvolle Unterstützung für etwaige Eventualitäten, sodass bei einem erforderlichen Notfall stets jemand in der Nähe ist.

Herzstück der Wohnung ist das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, dass durch die vielen Fenster lichtdurchflutet ist und einen Zugang zum großen Balkon mit Markise bietet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer bereit. Das Badezimmer ist großzügig und barrierearm geschnitten und bietet eine große, bodengleiche Dusche sowie einen Waschtisch und WC. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Abstellraum, der neben Platz für Regale auch die Waschmaschine beherbergen kann. Der Fußboden ist überwiegend mit einer pflegeleichten Design-Planke belegt. Das Badezimmer ist gefliest. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden des Hauses. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Carport Stellplatz für Ihren PKW.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

# Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- barrierearm erreichbar
- moderne Küche
- junges Baujahr
- zentral in Handewitt

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 2012 / Energieträger: Nah-, Fernwärme / Energieeffizienzklasse: B / Endenergie: 58 kWh / (m² · a)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises

Gesamtfläche: ca. 87,78 m²
Nutzfläche: ca. 4,56 m²

# Lagebeschreibung
WOHNEN HANDEWITT: Handewitt gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Wohngegenden dieser Region. Die Gründe hierfür sind vielfältig: denn nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergären und Schulen sind allesamt in wenigen Fußminuten erreichbar, wer auf Bundesstraße oder Autobahn angewiesen ist, erreicht diese ebenfalls in sehr kurzer Zeit. Es wundert also nicht, dass sich Handewitt zu einem beliebten Ort entwickelt hat, den Jung und Alt gerne Ihr Zuhause nennen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6114#K6