Haus zum Verkauf €199.998
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Ostfriesland Nordsee-
Liebe Interessenten,
darf ich mich vorstellen? Ich bin ein charmantes Haus in dem schönen Ortsteil Etzel der Gemeinde Friedeburg, welches im Jahr 1964 mit der Idee gebaut wurde, ein gemütliches Zuhause für eine Familie zu sein. Nach zwei Jahren Bauzeit durch den gelernten Maurer/Hausherr und seinen Freunden wurde ich 1966 auf hoher qualitativer Basis fertiggestellt.
Ihrem Wunsch nach Ruhe im Leben kann ich erfüllen.
Im Jahr 1974 wurde ich noch einmal erweitert, um Platz für die immer größer werdende Familie zu schaffen - ein Anbau in Form einer geräumigen Garage mit drei zusätzlichen Räumen wurde angefügt, um Fahrzeuge sicher zu verstauen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. 2010 erhielt ich eine moderne Heizungsanlage, um auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme zu bieten. 2019 wurde eine neue Kläranlage installiert, um die Umwelt zu schützen. Durch die Kläranlage werden keine Abwassergebühren fällig.
Neben diesen technischen Verbesserungen wurde ich auch im Inneren angepasst, um Rollstuhlfahrern einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen - eine Rampe führt nun direkt ins Haus. Mein Grundstück erstreckt sich über großzügige 1380 Quadratmeter und bietet einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Garten und die umliegenden ländlichen Gebiete. Der bestehende Hühnerstall beherbergte allerlei Federvieh, weitestgehend Hühner zur Eigenversorgung mit Eiern.
Meine Wohnfläche beträgt knapp 120 Quadratmeter. Zusätzlich ergeben mein Dachboden, Keller und die Garagenräume, alles in allem nochmal ca. 40qm. Auch einen hellen Wintergarten mit ca. 20 qm gehört zu mir. Dadurch biete ich genügend Platz für Ihre Familie. Für Tüftler, Bastler und Handwerker ist ausreichend Platz für Werkzeug, Material und Sonstiges was gelagert werden muss vorhanden.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Küche, Flur, HWR, Bad, Toilette
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, kleines Büro, kleiner Abstellraum
Keller: 3 Räume
Dachboden
Meine Lage ist ideal für Pendler, da Sie über die Autobahn in ca. 25 Minuten Wilhelmshaven und in etwa 35 Minuten Oldenburg erreichen können.
Aufstrebende Firmen der Wasserstoffindustrie wie TES, Storag Etzel; Uniper oder der Jadeweser Port, sowie der Marinestützpunkt Wilhelmshaven und das Marinearsenal Wilhelmshaven sind schnell zu erreichen.
Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Nordsee mit ca. 30 km Luftlinie. Die salzige Luft kann zu Wohlbefinden bei Erkrankungen der Bronchien, Lunge und allergische Erkrankung der Atemwege beitragen.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, ist das Einkaufen im lediglich 5 Kilometer entfernten Friedeburg möglich.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten sowie eine kleine Sporthalle und ein reges Vereinsleben. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Horsten. Zudem gibt es die weiterführende Haupt- und Realschule in Friedeburg.
Wenn Sie Lust haben mich persönlich kennenzulernen würde ich mich freuen, Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin einzuladen. Auf Grund meines Alters habe ich ein paar Falten und Altersflecken, verzeihen Sie dies vorab. Diese können mit handwerklichen Geschick wieder in eine jungen Zustand versetzt werden. Mein Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial und einer meiner drei Kellerräume beherbergt die Heizungsanlage.
Herzliche Grüße,
Ihr vielleicht neues Heim
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter 0175-2642890
K. Hinrichs
Der Verkauf wird DEFINITIV ohne Immobilienmakler durchgeführt und der Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis anzusehen.
