4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Immobilie:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung, die zum 01.06.2024 erworben werden kann.

Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein geräumiger ca. 12m² großer Balkon.

Von dem Eingangsbereich gelangt man in einen kleinen Flur, von diesem abgehend erreicht man rechts gelegen die Küche, in welche eine Einbauküche eingebaut werden kann.

Der kleine Flur verfügt weiter über einen Einbauschrank welcher als nützlicher Vorrats-, Garderobenschrank oder weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Vom Eingangsflur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großem Balkon.

Vom Wohn- und Essbereich kommt man auf den Balkon sowie in den hinteren Flurbereich, von welchem zur linken Seite das Gäste-WC sowie das Badezimmer abgehen.

Vom Flurende ist ein Kinderzimmer zu erreichen, welches 10-2023 renoviert wurde.

Zur rechten Seite abgehend, liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Der Keller ist über das Treppenhaus und den Aufzug zu erreichen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Trockner, ein Partykeller für Feierlichkeiten, ein Fitnessraum sowie der gartenähnliche Außenbereich zur Verfügung.

Durch den dazugehörigen Stellplatz (+10.000€) direkt vor dem Haus gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Weitere Informationen sowie Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.

Es fällt keine Provision an.


Ausstattung:
- Eingangsflur (Windfang) mit Einbauschrank

-Gäste-WC

-Bad gefliest mit getrennter Wannen-, Duschkombination

-Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer Teppich

- Ein Schlafzimmer wurde Ende 2023 renoviert, in diesem Zimmer ist ein zusätzlicher Stauraumschrank unterhalb der Zimmerdecke

- Der Flur wurde 2022 tapeziert

- Balkon ca. 12 Quadratmeter mit seitlichem Sichtschutz

- 2015 Erneuerung Außenanlage, Fassade und Dach

- 2018 Erneuerung der Heizungsanlage, wesentlicher
Energieträger: Gas, Energieausweis vorhanden

- Isofenster, Doppelverglasung, Kunststoff weiß, sämtliche Fenster verfügen über Rolläden bzw. Jalousie an der großen Wohnzimmerbalkonschiebetür

-Keller ca. 20 Quadratmeter

zur allgemeinen Nutzung:

-Fahrradkeller

-Fitnessraum

-Waschkeller mit Wäschetrockner

-Partyraum für Feiern

-Gartenmitbenutzung möglich

-Aufzug

Lage:
Die Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, welche über eine sehr gute Infrastruktur verfügt, die Anschlussstellen B9, A 650, A 6 sind in wenigen Minuten von der Immobilie zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Zeitschriftenladen, Bank, Bäcker, Post, Apotheke, und Friseur zu erreichen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Erholungsgebiet- Im kleinen Wald- ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, dort befindet sich ebenfalls das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Strandbad.