Haus zum Verkauf €99.900
66578 Saarland - Schiffweiler

# Objektbeschreibung
!!! Handwerker aufgepasst !!! Zum Verkauf steht hier ein 1 - 3 Familienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Landsweiler / Schiffweiler.

Der aktuelle Besitzer hat dieses Haus auch erst gekauft, komplett entkernt und auch schon einige Arbeiten ausgeführt, wie zum Beispiel, teilweise neue Betondecken inkl. Stahlträger und Hourdisplatten eingebaut. Der Abfluss des Hauses wurde komplett erneuert und auch ein neuwertiger Zählerkasten wurde bereits installiert.

Das absolute Highlight ist das bereits erneuerte Dach, welches alleine ca. 40.000€ gekostet hat.
Das Haus an sich muss komplett neu aufgebaut werden. Das heißt, neue Böden mit Belägen Ihrer Wahl, die Wände verputzen und die Decken herstellen, wie auch die Elektroinstallation und auch je nach Bedarf 1 - 3 neue Bäder. Für die neue Heizung stehen im Haus 2 alternative Kamine bereit.

Man kann hier nach seinen Wünschen ein Einfamilienhaus für seine Familie erstellen aber auch 3 separate Wohnungen und diese im Anschluss vermieten. Hier ist alles möglich.

Gesucht wird hier ein Handwerker, welcher eben vieles in Eigenregie umsetzen kann. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut und solide.
Das Mauerwerk des Hauses ist im Kellerbereich massiver Sandstein mit einer Mauerdicke von bis zu 60cm. Ab dem EG ist das Haus dann mit harten roten Ziegelsteinen gebaut. Also sehr robust.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ???? Dann stellen Sie einfach Ihre Anfrage über dieses Portal und wir finden schnell einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut ca. 1940

+ Grundstück: 202m²

+ Wohnfläche: Ca. 160m² verteilt auf 3 Etagen

+ Fenster: Einfach verglast, teilweise 3 - Verglast

+ Böden: Rohbau

+ Bad: Bäder sind auf jeder Etage möglich

+ Heizung: Aktuell ist im Haus keine Heizung eingebaut.

+ Dach: Das Satteldach wurde vor kurzem erst komplett erneuert inkl. neuen Velux Dachfenstern, neuen Rinnen, Blechen und Fallrohren.

+ Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell befinden sich hier 4 Abstellräume.

+ Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner gemütlicher Garten, mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

+ Garage: Aktuell gibt es keine Garage. Hinter dem Haus hat man aber die Möglichkeit eine Eizel bzw. Doppelgarage zu platzieren.

+ Stellplätze. Vor dem Haus ist ein eigener Vorgartenbereich, welcher auch ideal als Stellplatz genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 202 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Geschichte

Der im Jahre 893 erstmals urkundlich erwähnte Ort Schiffweiler wurde im Dreißigjährigen Krieg völlig zerstört und erst ab 1664 wieder besiedelt.
Der Wandel zu einem Industriestandort vollzog sich Mitte des 19. Jahrhunderts mit der Errichtung der Steinkohlenbergwerke Reden und Itzenplitz.

Natur / Erholung

Der Itzenplitzer Weiher in Heiligenwald mit seinem denkmalgeschützten „Pumpenhaus“ ist ein weithin bekanntes Naherholungsgebiet und bietet Gelegenheit zu Spaziergängen und Wanderungen im angrenzenden Waldgebiet. So auch über den „Itzenplitzer Pingenpfad“, der 2018 das Zertifikat Premiumwanderweg bekam.
Darüber hinaus ist Schiffweiler und seine Bevölkerung dafür bekannt, dass sie im wahrsten Sinne des Wortes, „die Feste feiern, wie sie fallen“. Tradition und Vereinsleben sind wesentliche Merkmale, die diesen Ort als Lebensmittelpunkt ausmachen. Jeder ist hier herzlich willkommen! Die „Bergmanns Alm“ in Landsweiler-Reeden, die über die Landesgrenze hinaus Kultstatus erlangt hat, ist in guten 15min. zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Discounter), eine Sparkasse, eine Apotheke sowie mehrere Ärzte. Die Grundschule und eine Kindertagesbetreuung sind fußläufig zu erreichen. Die Entfernung zur Gesamtschule Schiffweiler beträgt ca. 1 km.
Neunkirchen und Saarbrücken sowie die Autobahnen A8, A6, A1 und die B41 sind ebenfalls nur wenige km entfernt.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Bus 0,2 km
Autobahn 1,5 km

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940

Anbieter-Objekt-ID: C21_MAWE_38780