3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt an der Weinstraße

# Objektbeschreibung
Die geräumige und einladende Wohnung befindet sich in Neustadt an der Weinstraße und verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Lebensgestaltung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon und die Küche.

Der Balkon ist großzügig und nach Süden ausgerichtet. Somit können Sie hier nicht nur die frische Luft, sondern auch nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die modern ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer, welches Rückzugsmöglichkeiten und auch Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, gibt es zusätzlich ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Perfekt also für die kleine Familie oder dem Paar, das regelmäßig im Homeoffice arbeiten kann.

Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Praktisch das hier auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.
Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzliche Komfort.

Der Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor den Witterungseinflüssen. Zudem kommen Sie vom Parkdeck über den Aufzug oder das Treppenhaus immer trockenen Fußes in die eigene Wohnung.

Erst im vergangen Jahr wurde die Aufzugsanlage komplett erneuert.

Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die umliegende Natur ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

# Ausstattung
Rücklagenwert zu dieser Wohnung am 31.12.23
8369,67 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,84 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße – der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands! Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.

Weitere Informationen unter www.neustadt.eu

# Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 2028-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA-11329