Grundstück zum Verkauf €65.070
**Objektbeschreibung**
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in der begehrten Wohngegend von Bremervörde Ortsteil Elm anbieten zu können. Mit einer großzügigen Fläche von 723 Quadratmetern bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. Das Grundstück zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in eine natürliche Umgebung, ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim harmonisch in das bestehende Landschaftsbild zu integrieren. Ein attraktiver Aspekt dieses Angebots ist, dass derzeit kein Bebauungsplan besteht, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Flächennutzungsplan erlaubt, der eine Wohnnutzung vorsieht. Die umliegenden Grünflächen und gut gepflegten Gärten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern ein Gemeinschaftsgefühl, das in städtischen Wohngebieten oft vermisst wird. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Privatsphäre. Trotz der offenen und einladenden Umgebung bietet es genügend Rückzugsmöglichkeiten. Natürliche Grenzen durch Bäume und Sträucher verstärken das Gefühl der Abgeschiedenheit, ohne die soziale Verbundenheit zu opfern. Die Infrastruktur in der Nähe ist ausgezeichnet. Mit gut ausgebauten Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen gewährleisten, erfüllt das Grundstück alle Anforderungen des modernen Lebens. Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Wünschen zu gestalten, umgeben von einer schönen und lebendigen Gemeinschaft. Es bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – ideal für diejenigen, die ein neues Lebenskapitel aufschlagen möchten.
**Lagebeschreibung**
Dieses Grundstück befindet sich im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), in der Nähe der Stadt Bremervörde. In der Makrolage betrachtet befindet sich das Grundstück in Mitten des Elbe-Weser-Dreieckes zwischen der Küstenregion Bremerhaven/Cuxhaven, der Hansestadt Bremen und der Hansestadt Hamburg. Bremervörde bietet neben Ärzten, Apotheken und Schulen alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker. Vom Bahnhof aus besteht die Möglichkeit, mit der Bahn nach Bremen/Bremerhaven sowie bis nach Hamburg zu pendeln. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger und Bremer Innenstadt in etwa 60 Minuten.
**Courtagepassus**
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
