Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Dieses junge Reihenendhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Haus ist seit Februar 2018 an eine junge Familie vermietet. Die Höhe der Kaltmiete beträgt 645,- €, zuzüglich Vorauszahlungen in Höhe von 130,- €. Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Eine schöne Altersvorsorge.
Durch den rückwärtigen eigenen Hauseingang betreten Sie das pfiffig konzipierte Reihenendhaus. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses finden Sie das obligatorische Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum vor. Im weiteren Verlauf zur rechten Seite können Sie die Küche mit gern gesehenem Abstellraum betreten. Praktischerweise bietet Ihnen die Küche eine eigene Ausgangstür nach draußen. Die angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im großen Wohnzimmer können Sie bequem Ihre Wohnmöbel und einen großen Esstisch stellen. Feiern Sie hier fröhliche Feste mit Familie und Freunden. In der warmen Jahreszeit können Sie dafür auch die geschützte Terrasse mit anschließendem Garten nutzen. Der pflegeleichte Garten bietet Groß und Klein Platz für Spaß und Spiel.
Die gewendelte Treppe mit Holzstufen bringt Sie ins Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer zur Verfügung. Neben einer geräumigen Dusche verfügt das Badezimmer über eine Badewanne. Nehmen Sie ein wärmendes Bad nach einem ausgiebigen Spaziergang in der kalten Jahreszeit.
Zum erfreulichen Angebotsumfang gehören außerdem ein Carport am Haus und ein Stellplatz vor dem Carport.
# Ausstattung
Vermietetes Reihenendhaus, Carport, Einstellplatz, Kaltmiete 645,- €, Vorauszahlung 130,- € ohne Heizen, Gäste-WC, Küche, HWR, Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse, Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Einbauküche nicht im Preis enthalten, vermietet seit 01.02.2018
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet Lemfördes. Auch mit Rad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum. Dort finden Sie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr vor. In Lemförde können Sie die Bedürfnisse des täglichen Lebens auf kurzen Wegen decken.
Weitere Zentren wie Diepholz, Osnabrück oder Minden erreichen Sie über die Bundesstraßen B 51 bzw. B 65.
Lemförde ist ein Flecken in der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Lemförde liegt im Naturpark Dümmer unweit des Dümmers und des Stemweder Berges zwischen Osnabrück und Bremen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde, mit den Orten Brockum, Hüde, Lembruch, Lemförde, Marl, Quernheim und Stemshorn.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis: gültig bis 10.09.2025
Endenergiebedarf Wärme: 58,8 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot überzeugen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 043-1074
