Haus zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Ihr habt keine Lust mehr auf Zimmerteilen? Das können wir verstehen, wie wäre es denn mit einem eigenen Zimmer?
Hier warten 3 Kinderzimmer in einem 2022 neu gebauten Einfamilienhaus auf Euch. Natürlich ist Euch ein nachhaltiges Wohnen wichtig, die Beheizung des Hauses erfolgt zum Großteil über die Luft-/Wasser-Pumpe sowie zu einem geringen Teil über die Elektro-Direktheizung. Zudem ist ein Kamin vorhanden. Dieses Heizungsmodell zeigt Umweltbewusstsein und trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern senkt auch langfristig die Energiekosten Eurer Eltern.
Das 1. Kinderzimmer befindet sich im Erdgeschoss Eures neuen Familienhauses und kann natürlich auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Es ist das kleinere Zimmer, aber direkt nebenan befindet sich ein Gästebad mit Dusche, was natürlich auch sehr praktisch ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich, welcher sich über die komplette hintere Haushälfte erstreckt. Hier findet Ihr eine gelungene Kombination aus Küche, Wohnbereich und Essplatz vor. Ein einladender Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit, besonders an kühleren Abenden. Von diesem zentralen Wohnbereich aus führen zwei Doppelterrassentüren hinaus ins Freie, auch hier ist genügend Platz für Euch, endlich könnt Ihr im Freien toben, ohne dass sich die Nachbarn aufregen. Auf dem ca. 974 m² großen Grundstück kann für Euch ein echtes Kinderparadies entstehen. Der ebenfalls im Erdgeschoss vorhandene Hauswirtschaftsraum ist für Euch wahrscheinlich nicht so interessant, dafür umso mehr für Eure Eltern, hier ist die Heizungsanlage und ausreichend Stauraum vorhanden.
Die zwei weiteren Kinderzimmer findet Ihr im Obergeschoss, diese verfügen jeweils über ein Einzel- und ein riesiges Doppelfenster und warten auf Euren Einzug, hier ist genügend Platz für Eure Möbel und Spielzeug.
Natürlich müssen auch Eure Eltern irgendwo schlafen, hier wartet ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum auf sie. Im Obergeschoss befindet sich natürlich auch das große Familienbad mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche, Handwaschbecken und WC. Weiterhin verfügt das Haus über einen Spitzboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Natürlich wurde hier auch an Eure "Familienkutsche" gedacht. PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Haus möglich, auch wenn die Fläche noch nicht gepflastert ist, bietet sie bereits praktischen Nutzen.
Jeder hat seinen Platz und Ruhe, Ihr könnt endlich Eure Freunde einladen und seid ganz ungestört. Das klingt alles gut? Dann schaut Euch doch mit Euren Eltern einmal dieses Haus an!
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 34,00 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr Anlagentechnik 2022, Energieeffizienzklasse A.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 3.432,00 €
Grundstücksfläche: ca. 974 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem neu gewachsenen und modernen Wohngebiet. Hier wohnen viele junge Familien und Ihr werdet sicherlich schnell neue Freunde finden. Auch der Schulweg ist ganz einfach, denn in dem vorhandenen Stadtteil Bieblach-Ost genießt Ihr kurze Wege zu Straßenbahn- und Bushaltestellen. Übrigens bietet dieser Standort auch kurze Wege für Eure Eltern, mit dem Auto können Sie ganz schnell die Bundesstraße 92 sowie die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen.
# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/hj8q (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-01-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: V&P-11314
