Haus zum Verkauf €197.000
09117 Chemnitz - Siegmar

# INVESTMENTGELEGENHEIT IN SIGMAR: MEHRFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Sigmar! Dieses charmante Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1700m² bietet nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Raum für Ihre Träume und Vorstellungen.

**Objekt:**

\- Grundstücksfläche: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1700m², das eine Fülle von Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen bietet.

\- Wohnfläche: Mit einer aktuellen Wohnfläche von 360m² bietet das Haus bereits eine solide Grundlage. Doch das Beste kommt noch: Es gibt eine Ausbaureserve für größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die darauf wartet, von Ihnen genutzt zu werden, um Ihren kreativen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.

\- Teilweise vermietet: Ein Teil des Hauses ist bereits vermietet, was Ihnen nicht nur sofortige Einnahmen sichert, sondern auch eine gewisse Flexibilität für Ihre eigenen Pläne ermöglicht.

\- Handwerkliches Geschick: Mit etwas handwerklichem Geschick und der richtigen Vision können Sie dieses Mehrfamilienhaus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Ob Renovierung der bestehenden Einheiten oder Ausbau neuer Wohnungen – hier ist alles möglich.

**Lage:**

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Sigmar bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Gemeinde und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten und deren Annehmlichkeiten. Sigmar ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und seine gute Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Einrichtungen.