Haus zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057835
Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1926 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Hierfür steht Ihnen auch eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 389 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
# Ausstattung
+ Ruhige Wohnlage
+ 2 Bäder
+ Pkw-Stellplatz
+ Keller
+ Ausbaureserve
+ Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 950,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 389,03 m²
# Lagebeschreibung
Das ansprechende Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Siedlung, einem Stadtbezirk von Dessau-Roßlau, welcher etwa 2 km nordwestlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie hier dank mehrerer Grünflächen von diversen Naherholungsmöglichkeiten und zugleich aufgrund der Zentrumsnähe von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt und gewährt gemeinsam mit einer nahe gelegenen Bäckerei eine gute Nahversorgung. Im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Sowohl eine Kinderkrippe als auch eine Grundschule können mit dem Rad in etwa 3 Minuten angefahren werden.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Die in komfortabler Reichweite verlaufende B184, mit Anschluss an die B185 und die A9, schließt Sie gut an das Straßennetz an. Leipzig und Magdeburg fahren Sie so bspw. jeweils innerhalb von rund einer Stunde an, bis nach Halle, Bernburg und Lutherstadt benötigen Sie ca. 45 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 231.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bbdf1857de
