Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses in zentraler Wohnlage gelegene Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Büchel (Nähe Cochem a.d. Mosel).
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1978 durch einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 130 m² welche sich aktuell auf 2 Etagen verteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Duschbad; Flur; Kochküche; Esszimmer mit angrenzenden Wohnzimmer; großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
Dachgeschoss:
Flur; zwei Kinder-/Arbeitszimmer; großzügiges Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
Kellergeschoss:
vollunterkellert mit insgesamt 3 Kellerräumen; Heizungsraum; Öllager und Hauswirtschaftsraum; Ausgang zum Gartengrundstück
# Ausstattung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1995
Fenster:
teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung,
teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Außenbereich:
befestigte Hofstelle; PKW-Garage und großzügiges, ruhig gelegenes Garten-/Wiesengrundstück mit ausreichend Spielraum zu individuellen Gestaltung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 676 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Büchel.
Die Gemeinde Büchel im Landkreis Cochem-Zell mit ca. 1.100 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Ulmen.
Der Ort liegt nur ca. 12 km von der beliebten Touristenstadt Cochem entfernt.
In Büchel selbst befinden sich neben einem Kindergarten und der Grundschule noch ein Bäcker, Metzgerei, Tankstelle, Kreditinstitute sowie ein Arzt.
In den naheliegenden Städten Kaisersesch, Cochem und Ulmen befinden sich weiterhin diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Krankenhäuser.
Der Autobahnanschluss A48 (Koblenz/Trier) ist ca. 10 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FU169
