Haus zum Verkauf €299.000
31707 Niedersachsen - Heeßen

Frisch renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus direkt zum Einziehen.

Zum Verkauf steht dieses großzügige Haus, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ob als alleiniger Nutzer mit einer großen Familie, als Investor, der zwei Wohnungen vermietet oder als Nutzer einer der Wohnungen, wobei die andere Wohnung die Finanzierung sichert...vieles ist vorstellbar.

Sogar eine zusätzliche gewerbliche Nutzung wäre möglich, da den beiden Wohnungen vorgelagert ein schöner, heller Raum inklusive kleinem Abstellraum mit direktem Zugang zu einer Terrasse liegt. Dieser könnte als Büro, Nagelstudio, Homeoffice oder ähnlichem dienen.
Auch der Ausbau zum eigenen Wellnessraum mit Sauna wäre denkbar.
Durch die Lage des Raumes, könnte dieser komplett separiert werden, für das gesamte Haus oder für eine jeweilige Wohneinheit genutzt werden.

Die untere Etage, die direkten Zugang zum Garten über einer weitere kleinen Terrasse hat, ist ca. 125 qm groß. Sie teilt sich in ein großes Wohn-/Esszimmer mit daran grenzender offener Küche, ein Duschbad und 3 Zimmer auf.

Die obere Etage ist ca. 90 qm groß und hat ebenfalls eine separate Wohnungtür, sowie einen eigenen Stromzähler, so dass einer Vermietung nichts im Wege stehen würde. Sie bietet ein großes Wohnzimmer bzw. Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad und 4 weitere Räume. Das Highlight hier ist die fast 50 qm große Dachterrasse, die zum Entspannen, Grillen oder auch Feiern einlädt.

Der Garten ist von einer 3m hohen Hecke begrenzt und bietet viel Privatsphäre.

Das Haus ist teil-unterkellert und mit einem Dachboden ausgestattet, so dass genügend Stauraum vorhanden ist. Daneben punktet es mit seiner großen Doppelgarage und 2 Stellplätzen direkt vor der Haustür.
Geheizt wird mit einer modernen Ölheizung.

Die Lage in 31707 Heeßen ist optimal. Einerseits in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft und nur 100m von einem riesigen Waldgebiet entfernt, andererseits mit perfekter Anbindung zur Autobahn ohne störenden Lärm. Nach Hannover Innenstadt sind es nur ca. 40 Minuten, so dass auch Pendeln sicher eine Option ist. Im nahen Umkreis liegen zum Beispiel Rinteln, Bückeburg und Hessisch Oldendorf. Kindertagesstätte, Grundschule und Nahversorgung finden Sie im Ort.