Haus zu vermieten €1.000
23996 Mecklenburg-Vorpommern - Hohen Viecheln

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte von etwa 128 qm Größe. Hier erwartet Sie ein zweigeschossiges Wohnkonzept, das viel Platz und durchdachten Komfort bietet. Beim Betreten des Hauses führt Sie der Eingangsbereich zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Vollbad mit Fenster und zwei Schlafzimmern sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit Kaminanschluss und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt zur angrenzenden Terrasse, die geradezu zum Verweilen einlädt und Lust auf gemütliche Grillabende mit der Familie macht.

Sämtliche Zimmer im Erd- und Dachgeschoss sind mit hellen Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen, die für behagliche Wärme sorgen. Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC aufwartet.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 300 qm und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport direkt am Haus mit angrenzendem Raum vervollständigt dieses attraktive Angebot und eignet sich ideal als kleiner Hobbyraum.

# Ausstattung
+ 5 Zimmer auf ca. 128m²
+ Baujahr 2017
+ ca. 300m² Grundstück
+ Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG und DG
+ zwei Schlafzimmer im EG
+ zwei Schlafzimmer im DG mit WC
+ Wohnbereich mit Terrassenzugang u. Kaminanschluss
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ offene Küche zum Wohnbereich mit Einbauküche
+ Vollbad im EG mit Dusche / Badewanne und Fenster
+ ca. 32m² Terrasse in Südausrichtung
+ ca. 480m zum Ufer am Schweriner See
+ Garten am Haus
+ ein Carport mit Abstellraum
+ ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilien befinden sich ruhig gelegen in Hohen Viecheln, im Herzen der Sieben-Seen-Landschaft in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 25 Autominuten vom Ostseestrand entfernt. Von hier aus können Sie entlang der Ufer über Rad- und Wanderwege die umliegenden Orte erkunden und zahlreichen Wassersportaktivitäten nachgehen. Die Lage inmitten der umliegenden Schutzgebiete verspricht unberührte Natur. Über das ausgedehnte Wasserstraßennetz der Schweriner Seen mit ihren zahlreichen Inseln können Sie per Boot die Müritzer Seenplatte, Berlin oder sogar die Nordsee erreichen.

Der Nachbarort Bad Kleinen, mit circa 3.750 Einwohnern, ist die größte Gemeinde zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hanse- und Weltkulturerbe-Stadt Wismar, die jeweils etwa 16 Autokilometer entfernt liegen. Die Autobahnen A14 und A20 sind in einer Entfernung von rund 12 km erreichbar und bieten Anschluss an die Hansestädte Rostock, Lübeck, Hamburg sowie Berlin. Der Bahnhof Bad Kleinen ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet als Knotenpunkt ebenfalls eine attraktive Alternative zur Erreichung verschiedener Destinationen. Bad Kleinen verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Grund- und Realschule mit Kita sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Netto sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie uns bitte eine Anfrage über die Funktion "Anbieter kontaktieren" auf der rechten Seite. Vielen Dank

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vertragsausarbeitungsgebühr in Höhe von 89,90 EUR fällig.

Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Telekomunikation, Gas, Strom, Wasser und Müll sind mit den örtlichen Versorgern eigenständig abzurechnen. Eine in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zum unentgeltlichem Gebrauch überlassen.

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www.clermont-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-03-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HM-136